一、如何防范拆迁安置协议签订风险
如果你想要防备着签定拆迁安置协议时可能会出现的风险,那么就得保证这份协议的每一项条款都既合法又合规,而且还得把你们双方的权益都给明确下来。
首先,你得留心去审查一下拆迁方的资质,千万别和那些没有资质证书的人签合同!接下来,你得仔细地研究一下拆迁方面的政策和补偿标准等等,这样才能保证自己的权益不会受到侵害。
在签约之前,我建议你最好把所有的协议条款都拿出来过一遍,尤其是那些关于补偿金额,安置房屋面积,房屋质量以及交房日期这些关键信息的部分。
如果发现有什么问题或者不满意的地方,一定要及时提出来,大家好好商量着解决嘛。
当然啦,别忘了保留好有用的证据,比如拍照,录像之类的,将来要是需要维权的话也能派上用场!最后,我想说的是,无论发生什么事情,我们都应该保持清醒和理智,千万不要让情绪影响了我们的判断呀!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、如何定性拆迁诉讼,拆迁诉讼中原告方是否有胜诉可能
拆迁诉讼到底属于什么类型,这得看你提起诉讼的那个具体事儿。
这个事儿往往牵扯到补偿安置程序是否合法还有权利受到了侵犯的。
要是在这个拆迁诉讼里头儿,原告能拿出足够的证据来证明拆迁的行为违反了咱们法律的规定或者给的补偿不公平或者程序上有点问题的话,那原告很可能就能打赢官司。
然后法院就会根据实际发生的事儿和你说的那些法律法规来审视一下这个拆迁行为合不合规矩,再看看原告提出来的要求是不是合理。
如果原告能证实他/她真的受到了损害,而且提出来的要求也符合法律的规定,那在这个拆迁诉讼里面,原告赢的机会肯定是有的。
三、如何高效征地拆迁工作
推动征地拆迁顺利完成需做到:大力宣教,针对群众解释工作;优化政策,深入了解相关法规定律及拆迁政策;以人为本,以民为本,严格执行国家补偿安置政策;解决难题,确保拆迁工作者发扬实干精神。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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来源:头条-如何高效征地拆迁工作,征地拆迁推进举措