一、房产抵押逾期房贷会批吗
房产抵押存在逾期情况时，房贷获批存在不确定性，需综合多方面因素考量。
一方面，若逾期情况较轻，例如偶尔一次逾期且逾期时间较短，在银行规定的容时容差范围内，同时借款人能提供合理的逾期原因说明，如因突发疾病、短期资金周转困难等不可抗力因素导致，并及时还清逾期款项，且个人信用记录其他方面良好，收入稳定有足够还款能力，那么银行可能会批准房贷申请。
另一方面，若逾期情况严重，比如多次逾期、逾期时间较长，甚至已被列入征信黑名单，银行通常会认为借款人信用风险较高，还款意愿和能力存疑。这种情况下，银行很可能拒绝房贷申请，即便申请，获批难度也极大，即使获批，可能贷款额度会降低、贷款利率会提高。
总之，房产抵押逾期后房贷能否获批取决于逾期具体情况、借款人还款能力及信用状况等多种因素。
二、福建房产抵押流程怎么贷
在福建办理房产抵押贷款，一般有以下流程：
其一，准备材料。借款人需准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证等相关材料，确保材料真实、完整、有效。
其二，提出申请。向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，填写申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等信息。
其三，房产评估。金融机构会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。评估会综合考虑房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素。
其四，审核审批。金融机构会对借款人的资质、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核通过后，会进行贷款审批，确定最终是否放款及贷款额度、利率、期限等具体条款。
其五，签订合同与办理抵押登记。审批通过后，借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，并前往相关部门办理房产抵押登记手续。
其六，放款。完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
三、房产抵押是都有压证的吗
房产抵押并非都需要压证。具体情况如下：
-银行贷款抵押：在向银行申请房产抵押贷款时，部分银行会要求收押房产证原件。银行这样做主要是为了保障自身债权的安全，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行处置。在贷款结清后，银行会将房产证原件归还给抵押人。但也有一些银行，在办理完抵押登记手续后，不会收押房产证原件，而是在房产证上注明抵押情况。
-民间抵押借款：在民间的房产抵押借款中，是否压证取决于双方的约定。如果出借人认为有必要收押房产证以保障自身权益，且抵押人同意，那么可以收押；如果双方协商一致，也可以不压证，仅办理抵押登记手续。
-其他情况：在一些非借贷类的房产抵押中，如因债务纠纷等原因导致房产被依法抵押，相关部门会进行抵押登记，但一般不会涉及压证的问题。
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