一、买房签合同时没有说明公摊面积算里能退吗
能否退房需视具体情况而定。首先，查看购房合同中对于房屋面积及计价方式的约定。若合同仅约定按套计价，未提及公摊面积，且没有明确表示房价包含公摊部分，那么开发商未事先说明公摊情况，可能构成违约。
其次，若合同按建筑面积计价，即便未专门说明公摊面积，但根据相关法律及交易习惯，购房者应知晓房价是基于包含公摊的建筑面积计算。此时要求退房较难得到支持。
再者，若能证明开发商故意隐瞒公摊面积重要信息，误导购房者签订合同，购房者可主张合同存在欺诈情形，要求撤销合同退房退款。
另外，若当地有明确法规政策要求开发商在签约时必须明确公示公摊面积，而开发商未履行该义务，购房者也可据此主张权利。
若双方协商不成，购房者可考虑通过诉讼或仲裁途径，由专业机构根据具体证据和法律规定判定是否符合退房条件。
二、交了押金买房签了合同押金可以退吗
交了买房押金并签合同后，押金能否退还需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证等违法违规行为，导致合同无法履行，购房者有权要求退还押金，开发商不仅要退还押金，可能还需承担相应赔偿责任。
若因购房者自身原因，如无正当理由毁约不买房，根据合同约定，押金很可能不予退还。因为合同一旦签订便具有法律效力，双方应依约履行义务，购房者违约则需承担相应违约责任。
若出现不可抗力因素，如自然灾害等致使房屋灭失或严重损坏影响合同目的实现，此时押金退还情况要依据合同中关于不可抗力的约定以及法律规定来判断，通常可主张退还押金。
此外，若合同中对押金退还条件有明确且合法的约定，只要符合约定条件，押金也可退还。总之，押金能否退还需结合合同条款、双方履约情况以及法律规定综合判定。
三、付了买房定金,没签合同可以退吗
付了买房定金但没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因开发商原因导致未能签订合同，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者开发商单方面变更合同主要条款，致使购房者无法接受，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金，且可要求开发商承担相应违约责任。
若因购房者自身原因，比如购房者临时改变主意不想买房了，无正当理由拒绝签订合同，那么根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素，或对合同条款协商不一致，导致未能签订合同，购房者可以要求退还定金，因为双方均无过错。
购房者要退还定金，需保留好支付定金的凭证、与开发商沟通的相关记录等证据，通过与开发商协商解决；若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼或申请仲裁，维护自身合法权益。
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