一、房产证没下来怎么更名过户给别人
在房产证尚未下来的情况下，要更名过户给他人，需根据不同情形采取相应措施：
若为商品房买卖，尚未取得房产证时，一般不能直接办理更名过户手续。因为房产过户需以取得合法产权证书为前提，这是确保产权明晰、合法交易的重要依据。不过，买卖双方可通过签订房屋买卖合同，约定在房产证下来后再办理过户手续。待房产证办理完毕，双方按照正常的房产过户流程，携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料到不动产登记部门办理。
若因继承、法院判决等特殊原因需要更名过户，可凭相关证明材料先申请办理房产证，再办理过户手续。比如因继承需要更名，继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明等材料，先办理房产证到自己名下，之后再过户给他人。
总之，房产证未下来时直接更名过户存在一定限制，需遵循相关规定并结合具体情况妥善处理。
二、买二手房不需要中介可以过户吗
买二手房不需要中介是可以过户的。以下为具体说明：
买卖双方直接进行交易并办理过户手续是可行的，只要满足相关法定条件并完成必要流程。其一，买卖双方需达成一致的房屋买卖协议，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，确保双方权利义务清晰。其二，准备好相关材料，如房产证、身份证、结婚证（若有）等，这些材料是办理过户的基础。其三，双方需共同前往当地不动产登记中心，填写申请表，提交材料，申请办理房屋过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核，若审核通过，将依法办理过户手续，颁发新的不动产权证书。
不过，相较于通过中介交易，自行办理过户可能会面临一些挑战。比如对交易流程和相关政策不熟悉，可能导致办理过程中出现问题，耽误时间和精力。但只要做好充分准备，了解清楚各项要求，不通过中介也能顺利完成二手房过户。
三、没有房产证的房子怎么买卖过户
没有房产证的房子买卖过户存在一定法律风险与限制，需分情况看待：
一是房屋是合法建造，但尚未办理房产证。这种情况下，买卖双方可先签订房屋买卖合同，明确约定待卖方取得房产证后再办理过户手续，同时可约定较高的违约责任，以保障买方权益。待卖方取得房产证后，双方按正常流程办理过户登记，需提交身份证、房产证、买卖合同等相关材料到房产管理部门，经审核无误后完成过户。
二是房屋本身存在产权不明、违法建设等问题而无法取得房产证。此类房屋禁止买卖和过户，因为其产权不受法律保护，交易无法得到法律认可。例如小产权房，无法在市场上合法流通。购买此类房屋，可能面临诸多风险，如房屋被认定为违建而拆除，购房者权益将无法得到保障。总之，购买无房产证房屋需谨慎。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证没下来怎么更名过户给别人呢
●房产证没下来怎么更名交易
●房产证没下来的房子如何更名,更名需缴纳什么费用
●房产证没下来可以更名过户吗
●房产证没办下来的房子怎么更名
●房产证没下来怎样更名
●房产证没下来之前怎么更名
●房产证没下来怎么更名交易
●房产证没下来是否可以更名
●房产证没下来更名流程
●买二手房不需要中介可以过户吗多少钱
●购买二手房不用中介可以吗
●二手房交易不需要中介可以吗
●买二手房不用中介怎么处理
●买卖二手房不需要中介可以吗?
●二手房不用中介怎么过户
●二手房买卖不用中介需要跑什么手续
●二手房不用中介可以吗私下怎么交易
●买二手房可以不用中介吗?
●买卖二手房不需要中介
来源：中国法院网-没有房产证的房子怎么买卖过户，没有房产证的房子买了怎么过户