一、开发商名下的法拍房要交物业费吗
购买开发商名下的法拍房，一般是需要交物业费的。
从法律层面讲，物业合同关系中，房屋所有权人有义务支付物业费。当竞拍人竞拍成功取得法拍房所有权后，便成为新的房屋所有权人，也就承接了与物业公司之间基于物业服务合同产生的权利义务关系。
即使房屋此前由开发商持有，且可能存在物业费欠费情况，新的产权人也不能以欠费是开发商造成的为由拒绝缴纳自身取得产权后的物业费。不过对于开发商欠费部分，若符合相关规定，竞拍人可在取得房屋后，与物业公司沟通协商，或者通过合法途径向开发商进行追偿，比如要求法院在执行款项中优先扣除相应欠费，或后续通过诉讼等方式向开发商主张权利。总之，竞拍人取得法拍房产权后对自身产生的物业费负有缴纳责任。
二、拒交物业费有胜诉的吗
拒交物业费存在胜诉可能，但需视具体情况而定。
若物业服务企业未履行合同约定的主要义务，如小区垃圾长期未清理、安保措施严重缺失导致业主财产受损等，业主以此为由拒交物业费，有较大胜诉几率。因物业服务企业未能按照合同约定提供相应服务，业主有权行使抗辩权。
若物业服务企业提供服务存在部分瑕疵，如小区公共区域照明偶尔故障等，但不构成根本违约，法院通常会根据实际情况，酌定减少部分物业费，而非支持业主完全拒交。
此外，若业主因自身原因，如对物业服务标准存在误解、主观不愿缴费等无正当理由拒交，一般难以胜诉。
总之，业主拒交物业费能否胜诉，关键在于物业服务企业是否全面恰当履行合同义务，业主需提供充分证据证明其主张，以支持自身拒交物业费的诉求。
三、开发商指定的前期物业一般是几年
开发商指定的前期物业服务期限并无固定统一时长。
通常，前期物业服务合同会对期限作出约定。有的合同约定为1至3年，期满后根据实际情况决定是否续签；也有部分合同约定以小区业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为终止条件。
实践中，前期物业服务期限主要基于开发商与物业服务企业的协商确定。在该期限内，前期物业为小区提供基本的物业服务，保障小区正常运转。当业主入住达到一定比例，符合成立业主大会条件并成功成立业主大会后，业主大会有权根据小区实际需求，通过法定程序选聘新的物业服务企业，此时前期物业服务合同自然终止。所以前期物业期限或为具体年限，或至业主大会选聘新物业时止，具体依合同约定与实际情况而定。
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来源：临律-开发商指定的前期物业一般是几年，开发商的前期物业期限多久