一、没有购房资格买房违规吗
没有购房资格买房是违规行为。具体分析如下：
从政策层面看，各地政府根据城市发展规划、房地产市场状况等因素，会制定相应的购房政策以调控市场。这些政策明确规定了购房资格的条件，比如户籍要求、社保或纳税缴纳年限等。违反这些规定购房，是对政策的公然违背，扰乱了房地产市场的正常秩序。
从合同效力角度而言，在没有购房资格的情况下签订的房屋买卖合同，可能会被认定为无效合同。因为这种行为违反了法律法规的强制性规定。一旦合同被认定无效，会产生一系列法律后果，比如购房人可能无法取得房屋产权，已支付的房款需要根据具体情况进行退还等。
从法律责任方面，相关部门一旦发现这种违规购房行为，会依法进行处理，可能会对购房者处以罚款等处罚措施，同时还可能涉及到房地产开发企业或中介机构的连带责任，若其明知购房者无购房资格仍促成交易。
二、买房定金销售员有权退吗
在一般情况下，买房定金销售员是无权擅自退还的。具体分析如下：
从定金的法律性质来看，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者与开发商或卖方达成购房意向并交付定金后，双方就形成了一种定金合同关系。根据相关法律规定，若购房者按照约定履行购房合同义务，定金将抵作购房款；若购房者违约，如无故放弃购房，卖方有权没收定金；若卖方违约，如无法按时交房或房屋存在重大质量问题等，应当双倍返还定金。
销售员作为房地产销售方的工作人员，其职责主要是促成房屋买卖交易，而非随意处置定金。定金的退还或没收通常需要遵循一定的程序和依据合同约定来执行，一般需由销售方的相关管理部门或负责人在符合法定及约定条件下进行决策和操作。
因此，除非有特殊授权或符合法定条件，销售员无权擅自退还买房定金。
三、未成年买房算不算父母的房产
未成年买房不算父母的房产。具体分析如下：
一是从产权登记角度来看，在我国，房屋产权归属以不动产登记为准。若房产登记在未成年人名下，那么该未成年人就是房屋的合法产权人，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，而不是父母。
二是从购房资金来源角度，即便购房资金是由父母出资，这通常也只是视为父母对未成年人的赠与行为。在完成房产登记后，房产的所有权就归属于未成年人。
三是从法律保护角度，未成年人的财产权益受法律保护。未成年人作为独立的民事主体，其名下的房产是其个人财产，父母作为监护人，应当保护未成年人的财产权益，除为维护未成年人利益外，不得擅自处分未成年人名下的房产。
总之，未成年买房，房产应属于未成年人个人，而非父母的房产。
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来源：头条-未成年买房算不算父母的房产，未成年子女买房算首套吗