一、夫妻两年不在一起是不是自动离婚
不存在夫妻两年不在一起就自动离婚的情况。离婚只有两种法定途径:协议离婚与诉讼离婚。
协议离婚要求夫妻双方自愿就离婚相关事宜,包括子女抚养、财产及债务处理等达成一致,并共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经审查符合条件的,发给离婚证。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。因感情不和分居满两年,是法院判定夫妻感情破裂准予离婚的法定情形之一,但需满足一定条件。一是因感情不和而分居,若因工作等其他非感情原因分居则不满足;二是分居需连续满两年且需提供证据证明,比如分居协议、租房合同、居委会证明等。即便满足此情形,也不是自动离婚,而是由一方向法院起诉,经法院审理认定感情确已破裂,调解无效后才判决准予离婚。
二、离婚的两个房子是不是一个人一边一个一半
离婚时关于两套房子的分配并非必然是一人一套各占一半。
首先,需明确房产的性质。若房子是一方的婚前个人财产,那么无论几套,都归该方个人所有,不参与离婚财产分割。
其次,如果房子是夫妻共同财产,分配方式有多种。双方可以协商确定分配方案,协商一致的,可按照协商结果处理,比如一人一套,或者一套归一方,另一方给予相应经济补偿等。
若协商不成,由法院根据具体情况判决。法院会综合多方面因素,如双方对房屋的贡献大小,包括购房款的出资比例、是否有一方在婚姻中存在过错行为,以及抚养子女、照顾无过错方等原则来判定。例如,一方在婚姻关系中照顾子女、赡养老人付出较多,可能在房产分配上会适当多分;一方存在家庭暴力、出轨等过错行为,另一方可能会得到适当照顾。所以,离婚时两套房子的分配要依据具体情况而定,并非简单的一人一套各占一半。
三、两个人离婚小孩不过18岁是不是房子不能过户
并非如此。离婚时涉及未成年子女,房子是否能过户需视具体情况而定。
首先,若夫妻双方协商一致,并在离婚协议中明确约定将房产过户给未成年子女,且不存在法律禁止的情形,如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况,那么是可以办理过户手续的。这种过户行为实际上是夫妻双方对共同财产的处分,只要是真实意思表示,不违反法律规定,通常具有法律效力。
其次,从法律角度看,未成年人依法可以接受赠与财产,房屋过户给未成年子女可视为一种赠与行为。相关部门在办理过户时,主要审查手续是否完备、意思表示是否真实等。
再者,如果是法院判决离婚并对房产归属作出明确裁判,只要符合判决执行条件,也可依据判决进行房产过户,与子女是否年满18岁并无必然联系。
总之,未成年子女不影响房屋过户,关键在于房产处分是否符合法律规定和双方约定,以及手续是否齐全合规。
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来源:中国法院网-两个人离婚小孩不过18岁是不是房子不能过户,离婚孩子不满18判给谁