一、土地划拨和出让在拆迁时有什么区别
耕地划拨与出让在拆建过程中的差别显见。就补尝原则而言，出让耕地产权人所赋予的是以市场价值为参考，包括耕地本身及其上附带物的价值。
然而，划拨耕地的权益人仅能获得地上附着物的补偿，土地价值的补偿相对较低。从产权性质来看，出让耕地的所有者享有完全的使用权，在拆建过程中具有更大的主动权。相比之下，划拨耕地的权益人受到限制，拆建过程需要遵守特定的程序和规定。
此外，拆建流程亦有所不同。对于出让耕地而言，市场协商与合同约束的重要性更为突出；至于划拨耕地，其拆建过程常依循律法和政府行政命令。总的来说，拆建过程应对耕地的实际状况和相关法规进行充分考虑，进而合理制定补亏方案并有序实施拆建行动。
二、拆迁工程需要办理施工许可证吗
拆迁工程需申办施工许可证。因其属建设活动，依据法规，工程动工之前，建设方须向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。但有例外，如小工程或紧迫的抢险救灾工程。故需视拆迁工程规模、性质及地理位置等因素而定。若遇到实际的拆迁工程，建议向当地建设行政主管部门咨询，以获精确且权威之信息与指导。
三、单位拆迁土地赔偿款怎么赔偿员工的钱
单位因拆迁所获土地赔款应否赔偿员工及其赔偿方式，需视具体境况而定。通常情况下，若拆迁导致合同解除，员工可享受经济补偿，补偿金以员工在该单位工作年限为基础，每满一年支付一个月工资，不足半年者按半年计，超过半年则按一年计。若拆迁后单位仍可运转，仅工作地点发生变化并未影响到员工生活，或变化在合理范围内，则无需赔偿。
然而，若工作地点变动严重影响员工生活，导致合同解除，同样需给予适当补偿。具体赔偿事宜需结合劳动合同条款及单位拆迁安置方案等多方面考虑。
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