一、拆迁房属于商品房吗
拆迁房并不一定属于商品房。
拆迁房是在城市建设过程中，因拆迁原有的建筑物而给予被拆迁人的安置房屋。一般来说，拆迁房的产权取得方式较为特殊，其土地性质可能是划拨地，与通过出让方式取得土地的商品房在产权性质上存在差异。
从法律性质上看，商品房是开发商在市场上合法开发销售的房屋，具有完整的产权，可自由上市交易。而拆迁房在一定期限内可能受到限制，比如在规定的安置期内可能无法直接上市交易，需满足一定条件后方可进行。
此外，拆迁房的价格构成也与商品房有所不同。商品房的价格主要由市场供求关系等因素决定，而拆迁房的价格往往还涉及到拆迁补偿等因素。
总之，拆迁房和商品房在产权性质、交易限制等方面存在明显区别，不能简单地将拆迁房归为商品房。
二、拆迁户的宅基地归谁所有呢怎么办
拆迁户的宅基地通常归集体所有。宅基地是农村集体组织为保障村民居住而分配给村民使用的土地。
在拆迁过程中，一般情况下，宅基地的所有权仍归集体，但拆迁户可获得相应的补偿。补偿包括宅基地上房屋的补偿、宅基地的补偿等。
对于拆迁户来说，应积极与拆迁部门沟通协商，了解具体的补偿政策和标准。要保存好相关的宅基地证件和房屋产权证明等资料，以便在补偿谈判中维护自身合法权益。如果对补偿方案不满意，可通过合法途径如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来争取合理的补偿。同时，也可咨询专业的法律顾问，获取更具体的法律建议和帮助。
三、拆迁赔偿款怎么发放
拆迁赔偿款的发放通常遵循一定的程序和规定。一般来说，首先，拆迁方会与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确赔偿的金额、方式和时间等条款。然后，拆迁方会将赔偿款拨付至相关的监管账户。
在发放赔偿款时，可能会根据具体情况采取不同的方式。如果是一次性赔偿，一般会直接将款项支付给被拆迁人指定的银行账户。如果是分期赔偿，会按照协议约定的时间和金额进行分批发放。
同时，为了确保赔偿款的安全和准确发放，可能会有相关部门进行监督和管理。被拆迁人也应及时关注赔偿款的发放情况，如发现问题应及时与拆迁方或相关部门沟通协调，以保障自身的合法权益。
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