房屋征收方式有几种形式,房屋征收费用由谁出

拆迁安置 编辑:屈雪

一、房屋征收方式有几种形式

房屋征收方式主要有两种形式。

1. 货币补偿。即按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,由被征收人自行选择购买房屋或自行安置。这种方式操作较为简便,能快速给予被征收人一定的经济补偿,让其有更多的自主选择权利。

2. 产权调换。就是征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收人的房屋进行调换产权,并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。这种方式能保障被征收人的居住条件,使被征收人在新居能有较为稳定的生活环境。

二、房屋征收费用由谁出

房屋征收费用通常由作出房屋征收决定的市、县级人民政府出。这是因为政府主导房屋征收工作,需要承担相关的成本和费用,如征收补偿款、搬迁安置费用、房屋评估费用等。

在征收过程中,也可能会有一些因征收而产生的其他费用,比如征收范围内的基础设施改造费用等,一般也由政府负责。

然而,如果征收过程中涉及到一些特殊情况,例如因被征收人自身原因导致的额外费用,如逾期搬迁产生的费用等,可能就需要由被征收人自行承担。

总之,一般情况下房屋征收费用由政府出,但具体情况还需根据征收的实际情况和相关法律法规来确定。

三、房屋征收法律规定有哪些

房屋征收法律规定主要包括以下方面:

1. 征收主体与程序:房屋征收必须由市、县级人民政府作出决定,遵循法定程序,如进行社会稳定风险评估、公告征收范围等。

2. 补偿范围与标准:被征收人应获得公平补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。补偿标准要合理、公平,保障被征收人的合法权益。

3. 公共利益界定:房屋征收需基于公共利益,如国防和外交、基础设施建设等,且要经过严格的审批程序,防止滥用征收权。

4. 司法救济:被征收人对征收决定等不服的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。同时,在征收过程中要保障被征收人的知情权、参与权等。

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