一、租房没合同押金退吗
在没有签订租房合同的情况下，押金是否能退还，需要根据具体情况来分析：
1. 双方达成口头约定且实际履行：若双方虽未签订书面合同，但就租赁事宜达成了明确的口头约定，且租客已按约定实际入住并使用房屋，房东也接受了租金和押金，这种情况下，口头约定具有法律效力。若租客在租赁期间没有违反约定，如按时支付租金、未损坏房屋及设施等，租赁结束时，房东应退还押金。
2. 未达成明确约定或存在争议：如果双方对于租赁的关键事项，如租赁期限、租金支付方式等没有明确约定，或者在租赁过程中产生较大争议，且无法证明双方的权利义务关系，这种情况下，退还押金可能需要根据公平合理原则，结合实际使用房屋的情况等因素来确定。
3. 租客存在违约行为：即使没有书面合同，若租客在租赁期间存在明显违约行为，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施且拒绝赔偿等，房东有权扣除相应部分或全部押金。
二、租房合同签一年押金怎么办
在签订一年租期的租房合同中，关于押金的处理通常遵循一定的规则和常见做法。
一般而言，押金的作用是保障房东的权益，防止租客对房屋造成损坏、拖欠租金等情况。在合同履行期间，若租客遵守合同约定，按时支付租金，妥善保管和使用房屋及其附属设施，在租赁期满后，房东应当如数退还押金。
若租客存在违约行为，比如未经房东同意擅自改变房屋结构、损坏屋内设施且未进行赔偿，或者拖欠租金等，房东有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失。扣除后如有剩余，应退还给租客；若押金不足以弥补损失，房东还可要求租客另行赔偿。
另外，若租赁期未满，租客提前解约，需按照合同约定承担违约责任，此时房东可能会根据约定扣除部分或全部押金。总之，押金的处理需依据双方签订的租房合同具体条款来确定。
三、租房第二年没有续约,提前退房退押金
在租房第二年未续约且提前退房想退押金的情况，需根据具体情形分析。
若租赁合同中明确约定了租赁期限，且未续约，租客提前退房构成违约。一般而言，房东有权依据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，因为房东对房屋有合理的出租预期，租客提前退房可能给其带来重新招租等损失。
但也存在可退还部分或全部押金的可能。比如，若因不可抗力因素，如房屋存在严重安全隐患等，导致租客无法继续居住而提前退房，租客可与房东协商退还押金；或者房东同意租客提前退房，并明确表示可退还押金，这种情况下房东应按约定退还。
若双方对押金退还产生争议，租客可先与房东友好协商，若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、房屋存在问题的证据等，向当地基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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来源：头条-租房第二年没有续约,提前退房退押金，租房2年提前不想租