一、宅基地如何确定使用权
确定宅基地使用权通常需遵循以下步骤：
1.符合申请条件：一般需是本村集体经济组织成员，无宅基地或现有宅基地面积未达到规定标准等。
2.提出申请：向所在村集体经济组织或乡镇人民政府提出宅基地使用申请，并提交相关证明材料，如身份证、户口本等。
3.审核批准：经村集体经济组织成员会议或村民代表会议讨论通过，乡镇人民政府审核，县级人民政府批准。审核过程中会对申请条件、土地利用规划等进行审查。
4.登记发证：批准后，进行宅基地使用权登记，颁发《集体土地使用证》，确认宅基地使用权的归属和范围。
需要注意的是，不同地区可能在具体程序和要求上有所差异，应严格按照当地的相关规定办理。
二、宅基地让买卖吗现在
宅基地在一般情况下是不允许买卖的。
宅基地的所有权属于集体，农民享有宅基地的使用权。根据相关法律规定，宅基地使用权具有严格的身份属性，只能由本集体经济组织成员使用，禁止向本集体经济组织成员以外的人转让或出售。
然而，在一些特定情况下，如集体经济组织内部成员之间符合规定的转让等，是可以进行合法流转的。但这种流转也有严格的条件和程序限制，必须符合法律法规的要求，以确保宅基地的合理利用和集体利益的保障。
总之，不能随意进行宅基地的买卖，要严格遵守法律规定，避免因违法交易而导致权益受损。
三、宅基地如何变更为建设用地使用权
宅基地变更为建设用地使用权通常需要以下步骤：
1.提出申请：向相关土地管理部门提出将宅基地变更为建设用地使用权的申请，并提交相关材料，如身份证明、宅基地证明等。
2.规划审查：土地管理部门会对申请进行规划审查，确保变更后的建设用地符合当地的土地利用规划和城市规划。
3.评估地价：对拟变更的建设用地进行地价评估，确定其价值。
4.缴纳费用：根据评估结果，缴纳相应的土地出让金等费用。
5.审批批准：土地管理部门对申请进行审批，若符合规定，将批准变更为建设用地使用权。
6.办理登记：经批准后，需到不动产登记部门办理建设用地使用权登记手续，领取相应的土地证书。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和政策进行办理。同时，在变更过程中要确保合法合规，避免出现纠纷。
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