一、二手房买卖卖方违约怎么赔偿
在二手房买卖中，卖方违约的赔偿方式主要有以下几种：
一是继续履行合同。若买方希望卖方继续履行合同，完成房屋交易，在法律和事实上可行的情况下，法院通常会支持，强制卖方按照合同约定交付房屋、办理过户手续等。
二是采取补救措施。比如房屋存在一些质量瑕疵等违约情形，卖方应进行修复、整改等，使其符合合同约定。
三是赔偿损失。这是常见的赔偿方式。损失范围包括买方为购买该房屋已支付的各项费用，如定金、中介费等；还包括因卖方违约导致买方丧失其他购房机会而产生的差价损失等。差价损失一般以类似房屋的市场成交价与合同成交价的差额来确定。
四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，卖方应按照约定向买方支付违约金。但如果违约金约定过高或过低，当事人可以请求法院适当调整，以达到公平合理的赔偿效果。
二、二手房违约怎么赔偿卖方
在二手房交易中，若买方违约，卖方可以通过以下方式获得赔偿：
一是定金赔偿。若双方约定了定金条款，且买方交付了定金，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。卖方可以直接没收定金，以此作为对自身损失的一种赔偿。
二是违约金赔偿。若双方在合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，当买方违约时，卖方可以按照合同约定要求买方支付违约金。违约金的数额应当合理，一般以弥补卖方因买方违约所遭受的损失为限。
三是赔偿实际损失。如果卖方因买方违约而遭受了实际损失，例如因买方违约导致房屋未能按时出售而产生的额外费用等，卖方可以要求买方赔偿这些实际损失。具体的损失数额需要卖方提供相应的证据予以证明。
需要注意的是，卖方在主张赔偿时，应遵循合同约定和法律规定，通过协商或法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
三、二手房付定金后不想要怎么办理
在二手房交易中付定金后又不想要了，需根据不同情况来处理：
一是若因自身原因不想购买，即无正当理由违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这种情况下，通常定金会被卖方没收，交易就此终止。
二是若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房资格丧失等，导致无法继续履行购房合同，此时可以与卖方协商解除合同，卖方应将定金返还给买方。
三是若因卖方原因，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、存在一房多卖等违约行为，致使买方不想购买，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金，以维护自身合法权益。
在实际操作中，若遇到此类问题，建议先与卖方进行友好协商，尝试达成一致的解决方案。若协商不成，可收集相关证据，通过向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼等合法途径解决纠纷。
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来源：头条-二手房付定金后不想要怎么办理，二手房定金交了后不想买了,要付违约金吗