一、父母离婚后房子归谁
父母离婚后房子的归属需要根据不同情况来判定。
如果房子是一方的婚前个人财产，那离婚时仍然归这一方所有。例如一方在婚前全款购买的房子且登记在自己名下，这种情况房子不会因为结婚离婚而改变归属。
如果房子是夫妻共同财产，那么一般有以下几种处理方式。一是双方协商一致，例如协商房子归其中一方，另一方得到相应的经济补偿。二是由法院判决。法院通常会考虑多种因素，比如双方对房子的贡献大小，这包括购房资金的来源，是一方单独出资还是双方共同出资；还有双方的住房需求，如果一方没有其他住房而另一方住房条件较好，可能会倾向于把房子判给没有住房的一方；以及照顾子女和女方权益的原则等。总之，父母离婚后房子的归属取决于房子的性质以及双方协商或者法院判决的结果。
二、办离婚后多久可以买房
离婚后多久可以买房并没有明确的法律规定。
（一）如果是从银行贷款买房方面来看。
1.银行主要考量的是个人的还款能力、信用状况等因素。一些银行可能会关注离婚时间，但更多是担心购房资金来源是否为离婚财产分割所得，是否有隐藏财产转移等情况影响还款能力的判断。如果能够向银行清晰地表明购房资金来源合法合理且有稳定的还款能力，刚离婚也可能获批贷款购房。
2.部分银行可能会有自己内部的风险评估标准，例如有的银行可能规定离婚半年内贷款购房需要更严格的审查程序，但这不是普遍的法定要求。
（二）从房产政策角度。
不同地区的房产限购政策有所不同。有些限购区域可能规定离婚一定时间内按原家庭房产套数计算，目的是防止通过假离婚获取购房资格。但也有地区没有这种关于离婚后购房时间的特殊限制，只要符合当地的购房资格条件（如社保缴纳年限、户籍等）就可以购房。
三、南京离婚后能买房吗
在南京离婚后是可以买房的，但存在一些限制条件。
如果离婚前家庭名下在南京无房，离婚后以个人名义购房，按首套房政策执行。不过，需要注意防范通过假离婚获取购房资格等违反政策规定的行为。
如果离婚前家庭已有房产，离婚后购房则要根据具体情况判定购房资格及相关政策。例如房产分割情况、个人的户籍状况（是本地户籍还是外地户籍）等因素都会影响。本地户籍可能相对有更多购房机会，外地户籍则要满足如社保或纳税年限等要求。同时，银行在房贷审批时，也会考虑离婚时间的长短、离婚后个人的收入稳定性等因素，以确定是否给予贷款以及贷款的额度等情况。
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来源：中国法院网-南京离婚后能买房吗，南京离婚后可以买几套房