一、老人过世房子如何过户
老人过世后，房子过户需根据不同情况按相应程序办理：
若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人，那么遗嘱继承人可凭借遗嘱、老人死亡证明、房屋产权证明等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。不动产登记部门在审核材料无误后，会将房屋产权变更至遗嘱继承人名下。
若老人未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先确定继承份额，一般同一顺序继承人继承遗产的份额均等。然后，所有法定继承人需共同前往不动产登记部门，提交老人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料，办理房屋过户。若部分继承人无法亲自到场，需办理委托公证。
此外，若涉及房产存在抵押、查封等限制交易情形，需先解决相关问题，才能办理过户手续。
二、房屋过户费用要多少
房屋过户费用因具体情况而异，主要涉及以下几类：
一是契税。若购买首套房，面积在90平方米及以下，契税为房屋成交价的1%；面积在90平方米以上，契税为1.5%。购买二套房，面积在90平方米及以下，契税为1%；面积在90平方米以上，契税为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，契税均为3%。
二是增值税及附加。对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，通常按照增值税税额的一定比例征收。
三是个人所得税。若房屋为卖方家庭唯一住房且购房时间超过5年，免征个人所得税；否则，一般按照房屋交易差价的20%或房屋成交价的1%征收。
此外，还可能涉及印花税、土地增值税等，但在一些情况下可能免征。具体费用需根据房屋实际情况及当地政策确定。
三、房屋确权期间能过户吗
在房屋确权期间，一般不能办理过户手续。具体分析如下：
其一，房屋确权是对房屋所有权、使用权等权利的确认过程，在这个过程中，房屋的权属状态尚未最终确定。根据相关法律法规及不动产登记的要求，只有在房屋权属清晰、无争议的情况下，才能进行过户登记。
其二，办理房屋过户需要提供准确、有效的产权证明等相关材料。而在确权期间，由于房屋的权利归属还在审核、认定之中，可能无法提供完整、合法的产权证明文件，不动产登记部门通常不会受理过户申请。
其三，从保障交易安全和各方权益的角度出发，若允许在确权期间过户，可能会导致后续出现产权纠纷等一系列问题，使后续的产权确认和纠纷解决变得复杂困难。
因此，在房屋确权期间，通常不能进行过户，需等待确权完成，房屋权属明确后，再依法办理过户手续。
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来源：中国法院网-房屋确权期间能过户吗，房屋确权后还可以买房吗