一、不按协议给安置房合法吗
不按协议给安置房通常是不合法的。协议具有合同性质，双方一旦达成并签署，就产生法律效力，各方应依约履行各自义务。
从法律角度分析，如果一方不按协议提供安置房，构成违约行为。另一方有权依据协议条款及相关法律规定，要求违约方承担违约责任。
具体而言，违约方可能需承担的责任包括继续履行协议，即按约定交付符合条件的安置房；若因延迟交付等违约行为给对方造成损失，还应赔偿相应损失。损失赔偿范围涵盖直接损失和可预见的间接损失。
权益受损方可以先尝试与对方沟通协商，要求其按协议履行。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明协议的存在、对方的违约事实以及自身遭受的损失等，以维护自身合法权益。
二、商品安置房怎么办房产证
办理商品安置房房产证，一般按以下步骤进行：
首先，准备相关材料，通常包括安置协议、身份证明、房屋测绘报告、结算凭证等。这些材料是证明房屋来源及相关权益的重要依据。
其次，前往当地不动产登记机构提出申请。填写不动产登记申请表，详细准确地说明申请登记的事项及房屋相关信息。
再者，登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、完整性以及与申请事项的关联性。审核过程中，可能会根据情况要求补充材料或进行进一步调查。
若审核通过，会进入公告程序，以公示房屋登记情况，接受社会监督，若无人提出异议或异议不成立。
最后，申请人按规定缴纳相关税费，包括契税等，之后即可领取房产证，完成房屋产权登记。整个办理过程中，要确保各项材料准备齐全、准确，严格依照登记机构要求操作，以顺利取得房产证。
三、安置房办理不动产权证需要交多少钱吗
安置房办理不动产权证所需缴纳费用如下：
1.契税：若为首套且房屋面积在90平方米及以下，按1%缴纳；90平方米以上，按1.5%缴纳。若为二套房，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳（不同地区可能有差异）。
2.维修基金：一般按照当地建筑安装工程每平方米造价的一定比例收取，具体比例各地不同。通常多层住宅在2%左右，高层住宅在3%左右。
3.登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件80元。非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
4.印花税：一般按房屋总价的0.05%收取，但目前大多地区对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
此外，可能还会涉及一些交易手续费等小额费用。具体的费用标准建议向当地不动产登记部门或税务部门咨询，以获取准确信息，避免办理过程中出现费用问题。
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