一、恩施农村征地怎么补偿
农村征地补偿的标准通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。其中，土地补偿费一般是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。而安置补助费则是按照需要安置的农业人口数来计算的。
需要注意的是，恩施地区的具体补偿标准可能会因土地的地理位置、土地用途、当地经济发展水平等因素而有所不同。一般来说，当地政府会根据相关法律法规和政策，制定具体的补偿方案，并进行公示。如果您对补偿方案有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。
二、回迁房和商品房有什么差别
回迁房和商品房存在以下主要差别：
从产权来看，商品房产权明晰，能随时上市交易；回迁房可能存在一定限制，部分需满足一定年限才可交易。
从质量上，商品房通常按市场标准建设，质量把控相对严格；回迁房有时在建设标准上可能略逊一筹。
价格方面，商品房受市场供求关系影响较大，价格较高；回迁房因有政策优惠，价格相对较低。
在物业管理上，商品房物业管理服务通常更规范、完善；回迁房的物业管理可能有待提升。
另外，购买商品房时，购房者选择范围更广；回迁房则相对固定。但需注意，具体情况还需结合当地政策和实际情况判断。
三、征地补偿要写协议吗
征地补偿通常是需要签订协议的。征地补偿协议是保障被征地者合法权益的重要法律文件。
从法律角度来说，这份协议应当明确征地的范围、面积、补偿的标准和方式、支付的时间和方式、安置措施等关键内容。
它能确保双方的权利义务清晰明确，避免后续可能出现的纠纷。如果没有签订协议，被征地者的权益可能难以得到充分保障，补偿的落实也可能缺乏有效的依据。
总之，征地补偿协议对于规范征地行为、保障被征地者的合法权益具有不可替代的重要作用。
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来源：头条-征地补偿要写协议吗，征地补偿协议有效条件