一、宅基地拆迁补偿的继承是怎样的
宅基地拆迁补偿一般分为房屋补偿和土地补偿等部分。房屋补偿部分通常可作为遗产由继承人继承,继承人可根据继承份额获得相应的补偿款。
然而,土地补偿部分情况较为特殊。根据相关法律规定,宅基地的所有权属于集体,农民只享有使用权,所以宅基地的土地补偿款一般归集体所有,不能由个人继承。但在一些地方的实践中,可能会对符合条件的继承人给予一定的安置补偿或酌情分配部分土地补偿款。
总体而言,宅基地拆迁补偿的继承需根据具体情况具体分析。如果拆迁补偿主要是房屋补偿,且被继承人有合法有效的遗嘱或按照法定继承顺序,继承人可依法继承;若涉及土地补偿,需考虑当地的政策和实际情况来确定继承人的权益。
二、补偿协议已经签完几年了,还没得到安置,该怎么办
首先,你需要仔细查看补偿协议的具体条款,明确其中关于安置的相关约定,包括安置的时间、方式、责任方等内容。
其次,与签订补偿协议的相关方进行沟通,了解未进行安置的原因。可能是由于一些客观情况导致安置进程延迟,也可能是对方存在违约行为。
如果是客观原因导致的延迟,你可以与对方协商确定新的安置时间和方案,并要求对方给予合理的解释和承诺。如果是对方违约,你可以根据协议中的违约责任条款,要求对方承担相应的法律责任,如支付违约金、赔偿损失等。
若协商无果,你可以考虑通过法律途径解决问题。你可以向相关的行政部门或司法机关反映情况,寻求他们的帮助和支持。在法律程序中,你需要准备好相关的证据,如补偿协议、与对方沟通的记录等,以维护自己的合法权益。
三、土地流转后被征收后土地补偿给谁
土地流转后被征收,土地补偿款通常应给土地承包经营权人。
土地流转是指土地承包经营权人将土地经营权转让给其他农户或经济组织。在这种情况下,土地的承包经营权发生了转移,但土地的所有权仍属于集体。当土地被征收时,补偿款的分配主要依据土地的承包关系来确定。
1. 若土地流转是在承包期内进行,且流转合同中未明确约定土地征收补偿款的归属,一般来说,补偿款应归承包经营权人所有。因为承包经营权人对土地享有一定期限内的经营和收益权利,征收补偿是对其土地权益的补偿。
2. 若流转合同中明确约定了土地征收补偿款的归属,应按照合同约定执行。合同具有法律效力,双方应遵守合同约定来分配补偿款。
3. 如果土地流转是在承包期届满后进行,且新的土地使用者在土地上进行了一定的投入和改良,在征收补偿款分配时,应综合考虑各方的权益,根据具体情况进行协商确定。新使用者的投入和改良可能会影响到补偿款的分配,但最终仍需以合法的方式和合同约定为依据。
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来源:中国法院网-土地流转后被征收后土地补偿给谁,土地流转后被征用,钱应该给谁