一、宅基地房屋买卖后拆迁怎么办
宅基地房屋买卖后拆迁，情况较为复杂。
1. 若买卖行为合法合规，即买卖双方均为农村集体经济组织成员，且经过了合法的审批程序等，那么拆迁所得的补偿等权益一般归买方所有。因为在合法的买卖后，房屋的所有权已转移至买方。
2. 但如果买卖行为不合法，比如卖方不是本集体组织成员，或者未经过相关审批等，这种情况下买卖可能无效。在拆迁时，原宅基地的权益可能仍归卖方所在的集体组织，买方可能无法获得相应的拆迁补偿等权益。
3. 此外，还可能存在一些介于合法与不合法之间的模糊情况，具体的处理结果需根据当地的法律法规、政策以及具体的案件事实来综合判定。总之，在进行宅基地房屋买卖时，务必确保行为的合法性，以避免后续可能出现的纠纷和权益受损。
二、不是三亚户口拆迁怎么补偿房子
在非三亚户口拆迁补偿房子的情况下，通常会依据当地的拆迁政策来执行。一般来说，会对被拆迁房屋进行评估，以确定其市场价值。补偿方式通常包括货币补偿和产权调换。
1. 货币补偿：根据房屋的评估价值，给予被拆迁人相应的货币金额，由其自行购买住房或进行其他安置。
2. 产权调换：提供与被拆迁房屋面积相当或相近的安置房屋给被拆迁人，被拆迁人按照规定办理相关手续后，即可获得安置房屋的产权。
此外，还可能会考虑被拆迁人的实际居住情况、家庭人口等因素，给予一定的安置补助、搬迁补助等。具体的补偿标准和方式应以当地的拆迁政策为准，被拆迁人可以通过与拆迁部门协商或寻求法律途径来维护自己的合法权益。
三、拆迁安置房产权归谁
拆迁安置房的产权归属较为复杂，通常情况下：
1. 若被拆迁房屋原本属于被拆迁人的私有财产，那么拆迁安置房的产权一般归被拆迁人所有。在办理相关手续后，被拆迁人可依法取得完整的产权。
2. 若被拆迁房屋是公有住房，经过拆迁安置后，产权可能归属于公有住房的单位或政府相关部门。具体的产权归属需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
3. 在一些特殊情况下，如拆迁安置协议中有明确约定产权归属的，应按照约定执行。此外，还可能存在一些共有产权的情况，例如家庭成员共同享有拆迁安置房的产权等。总之，要确定拆迁安置房的产权归属，需综合考虑多种因素，并依据相关法律法规和政策来判断。
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来源：头条-拆迁安置房产权归谁，拆迁安置房属于什么产权的房子