一、农转非后老家的房子能确权吗
农转非后老家的房子能否确权,需视具体情况而定。
1. 若房屋符合当地宅基地确权的相关规定,且产权清晰,无争议,即使已农转非,通常可以进行确权。例如,房屋是在合法的宅基地上建造,手续齐全等情况,可按照规定程序申请确权。
2. 但如果房屋存在违规建设,如超占宅基地、未取得合法审批手续等问题,可能会影响确权。相关部门会依据法律法规对房屋进行审核,不符合规定的可能无法确权。
3. 另外,若房屋已处于拆迁范围或已被征收,一般不再进行确权。因为在这种情况下,房屋的产权状态将发生改变,以适应拆迁或征收的相关安排。
总之,农转非后老家房子能否确权,要综合考虑房屋的合法性、合规性以及所处的具体情况等因素。
二、农耕地可以建看护房吗
一般情况下,农耕地不可以随意建看护房。
耕地是用于农业生产的土地,受到严格的保护。建看护房需符合一定条件和规定。如果是在基本农田上,原则上禁止建设任何非农设施,包括看护房。
但在一般耕地范围内,经依法审批且符合相关规划和用地标准的,可以建设少量用于农业生产管理的看护房。这些审批通常需要向当地农业农村部门、自然资源部门等提出申请,提交相关材料,如土地使用证明、建设规划等,经审核批准后才能建设。
总之,不能一概而论地说农耕地可以或不可以建看护房,要根据具体情况,看是否符合法律法规和相关审批程序。
三、农民唯一住房超面积怎么处理
农民唯一住房超面积的处理方式较为复杂,需根据具体情况而定。
1. 若该住房超面积是因历史原因或合法扩建所致,且未违反相关规划和建设规定,一般可予以保留。但在后续可能涉及的拆迁等情况中,超面积部分可能不会按照正常住房面积给予补偿。
2. 若超面积部分是未经批准擅自建设的,可能面临被责令拆除的情况。但在拆除时,应保障农民的居住权益,确保其有基本的居住场所。
3. 有些地区可能会出台相关政策,对农民唯一住房超面积的情况进行规范和处理。例如,在一定条件下,可以对超面积部分进行补缴相关费用后合法化,或者给予一定的过渡期等。
总之,对于农民唯一住房超面积的处理,要综合考虑各种因素,以保障农民的合法权益为出发点。
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