一、村里买房子宅基地属于谁
在村里购买房子，宅基地的归属情况较为复杂。一般来说，宅基地的所有权属于农村集体组织，村民只有使用权。如果是在本村范围内合法购买的房屋，且符合相关规定，那么购房者可以享有宅基地的使用权，但不能随意转让或买卖。因为宅基地的转让有严格的限制条件，必须符合法律规定的程序和要求。如果是向村外人员出售房屋，这种行为可能会导致宅基地使用的合法性存在问题，后续可能会引发纠纷。所以，在村里购买房子涉及宅基地归属问题时，需谨慎对待，了解相关法律规定和程序，以避免潜在的法律风险。
二、村里老房子倒了要归公吗
一般情况下，村里老房子倒了通常不会直接归公。
如果老房子是合法建造且拥有相应产权，即便其因自然原因等倒塌，房屋的产权依然属于原所有者或其合法继承人。但如果老房子存在违法建设等情况，比如未经过审批擅自建造等，在其倒塌后，相关部门可能会根据具体情况进行处理，比如可能会将土地收回等，但这并不意味着整个房子归公。
当然，具体情况还需根据当地的法律法规和政策以及实际情况来综合判断。如果对老房子的归属问题存在疑问，建议咨询当地的土地管理部门或相关法律机构，以获取准确的法律意见和处理方式。
三、村里买的宅基地怎么办房产证
在村里购买的宅基地办理房产证，通常需要以下步骤。
1.准备材料：包括宅基地购买合同、身份证明、村集体同意证明等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实性和完整性。
2.申请登记：向当地不动产登记部门提出房产证办理申请，并填写相关登记表格。登记部门会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。
3.测绘与评估：不动产登记部门会安排专业测绘人员对宅基地进行测绘，确定其面积和边界等信息。同时，可能会根据当地政策进行价值评估。
4.审批与发证：经过审核和测绘评估后，登记部门会对申请进行审批。如果符合规定，将颁发房产证。整个过程可能需要一定的时间，申请人需耐心等待。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的相关规定和政策进行办理。同时，购买宅基地应符合法律法规的规定，避免出现纠纷和法律风险。
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