一、买房只有70年使用权吗
在购买房产之际，并非仅限于拥有70年的使用权方可进行交易。
实际上，土地使用权的最高期限依据其属性特性而有所差异，分别设定了为期40年、50年和70年不等的最长使用时间。
其中，商业用地、文化体育用地与娱乐休闲用地等类型的土地使用权出让期限通常为40年；而工业用地、公益慈善事业用地以及其它特殊用途用地的出让期限则往往设定为50年；至于住宅用地，其使用权的出让期限普遍认定为长达70年之久。
二、夫妻没有领证可以买房吗
1. 未领结婚证仍可联名购房，但需注意以下两点。
2. 非夫妻亦可联手购房，产权证上可署两人姓名，房屋属共有；
贷款时须确定主贷人。
3. 办理贷款前，需双方商量确认具体事项，如谁为主贷人、各出多少钱及比重等。
请注意，不可用双方住房公积金同时申请贷款。
若共购房，务必在产证上署两人姓名，并签好补充协议，明确出资比例，以免日后纷争。
三、买房合同签好了房子可以退吗
在通常情况下，虽然买方可选择退房，但必须承担相应的违约责任。
若是购房者因不可抗力因素或开发商存在重大违约行为，例如未能依照规划建设房屋以及延期交房等情况，购房者可根据买卖合订以及相关法律法规的规定，解除双方之间的买卖合同且无需承担任何违约责任，甚至可以以此为基础与其进行进一步协商以解除买卖合同。
若购房者并不享有法定或约定的解约权，那么选择解除买卖合同，便是实质性的违约行为。
在此种情况下，购房者仍能采取以下方法应对：首先，仔细研读买卖合同中的相关条款，明确是否已对购房者此时的解约权做出明确规定；
尝试与开发商进行协商以解除买卖合同。
若购房者在支付款项等方面确实面临困境，通过与开发商进行友善协商，同时支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的印花税等相关费用）或违约金，通常情况下，开发商会考虑同意解除买卖合同。
总而言之，能否成功退房主要取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否已全额或部分支付房款。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-买房合同签好了房子可以退吗，买房子签完合同可以退么