一、吉林离婚房产怎么分割
在吉林，离婚房产的分割主要依据以下原则和情况进行。
1. 夫妻共同财产原则：房产属于夫妻共同财产的，一般平均分割。双方可以协商确定各自的份额，协商不成的，由法院根据具体情况判决。
2. 个人财产原则：如果房产是一方的个人财产，离婚时归该方所有，不予分割。个人财产通常包括婚前购买的房产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。
3. 出资情况：对于婚后共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。双方对出资比例有约定的，按照约定分割；没有约定的，平均分割。
4. 产权登记：房产登记在谁名下并非唯一的分割依据。如果有证据证明购房款是由一方支付，且另一方在购房过程中没有出资等情况，法院可能会根据实际情况进行分割。
二、吉林离婚房产需要什么手续办理
办理吉林离婚房产手续通常需要以下步骤：
1. 签订离婚协议：夫妻双方就房产的分割等相关事宜达成一致，签订离婚协议。协议应明确房产的归属、补偿等内容。
2. 提交申请：双方持离婚协议、结婚证、身份证、户口本等相关材料，向房产所在地的不动产登记中心提交房产分割变更申请。
3. 审核材料：登记中心对提交的材料进行审核，确认材料的真实性、合法性和完整性。
4. 评估房产（如有必要）：如果房产价值较大或存在争议，可能需要进行房产评估，以确定房产的价值和分割比例。
5. 办理过户手续：经审核通过后，按照规定办理房产过户手续，将房产的所有权变更至一方名下或按协议约定进行分割。
6. 缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。
7. 领取新证：完成过户手续后，领取新的房产证或不动产登记证明。
在办理过程中，建议双方密切配合，确保材料齐全、准确，以顺利完成手续办理。如有争议或复杂情况，可咨询专业律师或不动产登记部门。
三、吉林离婚多久可以贷款买房子
在吉林，离婚后多久可以贷款买房子并没有固定的时间限制。一般来说，若离婚后已还清全部房贷，通常可随时申请贷款购买房子。若离婚时尚有未还清的房贷，需根据具体情况判断。比如，若离婚时房产归一方所有，且该方承担剩余房贷，在符合银行贷款条件的情况下，一般可在离婚后一段时间（通常为 1 - 2 年）后申请贷款购房。但不同银行的政策和要求可能有所差异，有的银行可能要求离婚满 3 年甚至更久。此外，还需考虑个人的信用状况、收入水平等因素，这些都会影响贷款的审批结果。
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