一、监理费的收费标准一般是多少
监理费用的收取标准具体如下:
1、建设工程总造价在500万元人民币或以下时,其监理服务收费不应低于2.5%;
2、当建设工程总造价介于500万元至1000万元之间时,其监理服务收费应控制在1.9%至2.5%之间;
3、当建设工程总造价处于1000万元至5000万元之间时,其监理服务收费则应保持在1.3%至1.9%之间;
4、若建设工程总造价高于5000万元且不超过1亿元时,其监理服务收费则需在1.1%至1.3%之间徘徊;
5、若是建设工程总造价位于1亿元至5亿元之间,那么其监理服务收费大约需要在0.7%至1.1%之间浮动;
6、而当建设工程总造价达到5亿元至10亿元之间时,其监理服务收费则应在0.5%至0.7%之间浮动;
7、最后,当建设工程总造价突破10亿元之际,其监理服务收费便不宜再超过0.5%。
值得注意的是,监理费用的收取方式主要取决于建设项目投资额的大小,并可分为政府指导价与市场调节价两种类型。
二、监理合同超期可以索赔吗
在工程监理合同期限逾期情况下若产生违约行为,权益所有者有权向违约方提出赔偿要求。
如果双方未能通过友好协商解决问题,权益所有者有权向当地人民法院提起诉讼,请求裁定赔偿损失。
关于工程延期后监理费用索赔事宜,请遵循以下步骤:首先,查看合同是否存在相应约定,若有则可根据该约定的具体内容提出赔偿要求;其次,若合同中并未明确规定相关事项,双方应尝试进行友好磋商与谈判,以确定监理费用新标准;如经过反复努力仍无法达成共识,权益所有者可依法向人民法院递交诉讼状,请求通过司法途径来维护自身合法权益。
三、监理可以换吗
在监理过程中,相关人员的更换尽管可行,但是却不能任意为之;而作为监理工程师,他所需要具备的知识体系应当是综合全面的,包含了工程技术、经济、法律以及组织管理等多方面的理论知识。
首先,对于总监理工程师这一职位,其的任免权归属于开发商。
关于项目经理与总监理工程师的职位变动问题,他们均不得擅自进行任何形式的更改,如果确因工作原因必须进行变动的话,那么变动之后的资格水平不应低于原有资格,且还须征得开发商的明确同意。
至于同一个项目中的变更次数问题,两次及其以上的变动都须向质量监督站上报备案。
《中华人民共和国建筑法》第二条
在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
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来源:中国法院网-监理可以换吗,监理改行能改哪些行业