根据《四川省商品房买卖合同》(预售范本)(以下简称买卖合同)及相关法律、法规、司法解释之规定，购房者如果在购房过程中遇到有如下情形时，有权选择解除与开发商的商品房买卖合同关系，并有权向开发商要求退房退款赔偿损失，具体介绍如下：
第一、开发商在与业主签订买卖合同时未取得《商品房预售许可证》(但在法院起诉前取得《商品房预售许可证》的除外)
第二、业主收房时发现房屋建筑主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用
第三、规划、设计变更，开发商未书面通知业主
第四、业主收房时发现实际交付的房屋面积与买卖合同约定的房屋面积误差比绝对值超过百分之三
第五、因开发商的原因，开发商逾期交房超过若干日(具体以买卖合同约定时间为准)
第六、因开发商的原因，开发商逾期办证超过若干日，(具体以买卖合同约定时间为准)
第七、买卖合同订立后，开发商未告知业主又将该房屋抵押给第三人
第八、买卖合同订立后，开发商又将该房屋出售给第三人
购房者签订买卖合同后，如果碰到有以上类似情形之一的，首先，务必认真了解买卖合同中约定的有关退房的条件要求，如必须在满足退房条件后若干日内，向开发商书面提出退房的通知，否则便视为放弃退房的权利等。其次，对于上述第一条所述情形，如果开发商故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》，导致买卖合同无效或者被撤销、解除的，业主除可以解除买卖合同请求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。再次，对于上述第七、八条情形，如果因该情况导致买卖合同目的不能实现的，业主除可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
故，对于业主在购房过程中若出现上述情形，务必及时认真阅读买卖合同相关条款，及时请律师等专业人士协助，以免自己利益受损。
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