一、抵押买卖合同有效吗
抵押买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
如果是抵押人在抵押期间转让抵押财产,这种买卖合同一般是有效的。不过需要满足一定条件,一是应当及时通知抵押权人,二是如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
但是如果存在以下情形,抵押买卖合同可能无效:一是以合法形式掩盖非法目的签订的;二是存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的;三是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;四是损害社会公共利益的;五是违反法律、行政法规的强制性规定的(这里的强制性规定要是效力性强制性规定)。
二、抵押买卖合同用手续费吗
在抵押买卖合同中,可能会涉及手续费的问题。
(一)如果是抵押合同。
1. 办理抵押物登记时可能会产生费用。例如以房产抵押,办理房产抵押登记手续,在不动产登记部门可能会收取一定的登记费用,这不属于严格意义上的手续费,但也是为完成抵押相关程序的支出。
2. 若通过中介机构等促成抵押合同的签订,中介可能会收取一定服务费用,这类似于手续费。
(二)对于买卖合同。
1. 若是一般的动产或不动产买卖合同,在没有特殊情况时本身合同签订不必然有手续费。但如果涉及特殊商品或交易,如车辆买卖合同,办理车辆过户等手续时,相关部门会收取过户费用等必要费用。
2. 如果是通过第三方平台或中介达成的买卖合同,平台或中介可能会收取一定比例的服务费用,可视为一种手续费。
所以抵押买卖合同是否有手续费,要看具体的交易情形、是否有第三方介入以及办理相关手续时的要求等。
三、抵押期间可以买卖合同吗
在抵押期间是可以签订买卖合同的。
从法律规定来看,抵押财产并不禁止转让。抵押物转让时,一方面要遵循抵押人与抵押权人的约定,例如双方约定在抵押期间不得转让抵押物的,按照约定执行;另一方面,如果没有这种约定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
所以,抵押期间的抵押物在符合一定条件下是可以进行买卖交易的。
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