一、征用与征收的法律依据是什么
征用主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律。在紧急状态下，为了公共利益的需要，行政机关可以依法征用单位和个人的不动产或者动产。但征用应当给予补偿，补偿的范围和标准应根据具体情况确定。
征收则依据《中华人民共和国土地管理法》等法规。为了公共利益的需要，县级以上地方人民政府可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收单位、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。
总之，征用和征收在法律依据上有所不同，都旨在保障公共利益，但也都必须依法进行并给予相应补偿。
二、征收外籍人士房屋怎么办
征收外籍人士房屋时，需遵循相关法律法规和国际条约。首先，应依据我国的土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等规定，向外籍人士发出征收决定、补偿方案等文件，并保障其知情权和参与权。其次，在补偿方面，要按照公平、合理的原则，给予外籍人士包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等在内的合理补偿。同时，要确保补偿标准不低于当地类似房地产的市场价格。再者，对于外籍人士的合法权益，如居住权、财产权等，应给予充分保障，在征收过程中避免对其造成不必要的损失。最后，整个征收程序应依法进行，包括评估、协商、签订补偿协议等环节，确保征收工作的合法性和公正性。
三、征收需要先测量房屋吗
征收通常需要先对房屋进行测量。这是因为测量房屋能够准确确定被征收房屋的面积、结构等基本信息，为后续的补偿评估等工作提供重要依据。
首先，通过测量房屋可以明确房屋的实际建筑面积等数据，避免因信息不准确而导致补偿标准的不合理。其次，测量结果有助于确定房屋的位置、朝向等因素，这些因素在一定程度上也会影响补偿金额。最后，测量工作的进行可以使征收过程更加公正、透明，保障被征收人的合法权益。如果没有先进行房屋测量，可能会在后续的补偿等环节出现诸多争议和纠纷，影响征收工作的顺利进行。所以，一般情况下征收会先测量房屋。
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