一、用地核减征地是什么意思啊怎么办
核减就是把没怎么用过的地拿来开垦起来,省着点、集中点儿来用,让耕地少占用些,这样既能满足城市化和经济发展需要,又能保护好咱们的生态环境。
现在国内城市化越来越快了,建设用地也得跟上脚步,但是现在很多非农用地、城市空闲地都没得到充分利用,这就导致需要的耕地多了,影响了可持续发展。
所以我们要加强核减工作,建立起合理的土地利用体系和监管制度,还要完善相关政策和措施。
核减建设用地不仅能保护农业生产和生态环境,还能减少耕地占用,推动资源循环利用,提高土地利用效率和经济效益。
二、征地的程序
征地这个事儿就是把人家的地拿过来用,得按照规矩来,不能随便乱来。
地方政府或者他们指定的部门要做的第一件事就是先去看看这块地在哪儿,多大面积,原来都用来干的,这样才能知道它值多少钱。
然后他们得找人评判这块地值不值得征收。
接下来,政府还得制定出一份详细的方案,里面涉及到需要给别人多少钱作为赔偿,还有怎么安排人家以后的生活等等。
这些东西定好了,就应该让大家都知道,所以政府还要把这份方案公布出来。
然后政府还得听听那些被征收土地的人有什么想法,如果有人觉得不满意,政府还可以组织一场听证会,让大家都来说说自己的看法。
最后,政府会根据大家的反馈来修改那份方案,然后再提交给相关部门审批。
等到所有的事情都搞定了,政府就会发出一份正式的文件,告诉大家这块地已经被征收了,并且开始执行这个决定,同时也会开始给人家赔偿和安排新的住处。
最后,政府还得把这块地的所有权转移到自己名下,这样整个征地的流程才算走完了。
在这个过程中,政府必须要做到公开、公平、公正,保护好每个人的利益。
三、征地补偿按综合地价
征地补偿是得按地价算的,咱们《土地管理法》里就是这么规定的。
农用地上征了地,土地补偿费和安置补助费怎么给,就是各省、自治区、直辖市自己根据实际情况来定,还得弄个“区片综合地价”出来,这个价格包括了好多因素,比如地原来干用的、资源怎么样、产值多少、地理位置在哪儿、看不看得上这块地等等,甚至还要参考当地人口数量、经济社会发展程度这些乱七八糟的因素。
这个定价还不是一成不变的,可能会长时间调整或者重新公布。
所以说,征地补偿就是按照这个综合地价来说事儿的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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