一、房屋被征收后能否查封
房屋被征收后能否查封需视具体情况而定。一般情况下，在征收程序完成前，房屋仍属于原所有权人，若符合查封条件，如存在债务纠纷等，是可以被查封的。但如果征收补偿协议已签订且补偿款已足额支付，房屋已完成交付，此时该房屋已不再属于原所有权人，一般不能再进行查封。然而，如果征收过程存在违法或争议，导致征收行为未依法完成，那么房屋的所有权状态可能仍处于不确定状态，在这种情况下仍可能被查封。总之，要根据征收的具体进程和法律规定来判断房屋被征收后是否可以查封。
二、房屋被征收人怎样认定的
房屋被征收人通常依据以下几个方面进行认定：
1. 房屋所有权人：拥有被征收房屋合法产权的个人或单位为被征收人。这意味着其对房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 产权共有人：如果房屋为共有产权，除了明确的房屋所有权人外，其他共有人也在被征收人的范畴内。共有人对房屋的处置权益需根据共有关系的约定来确定。
3. 实际居住人：在某些情况下，虽然房屋所有权存在争议或变更手续未办理完毕，但实际长期居住在该房屋内的人，在一定条件下也可能被认定为被征收人。例如，因历史原因未办理产权登记，但一直居住且无其他产权人的情况。
4. 符合法律规定的其他情形：根据具体的征收政策和法律规定，可能还存在其他被认定为被征收人的特殊情况，如公房的承租人在特定条件下也可能被视为被征收人等。
三、房屋被征收后需要搬家吗
一般情况下，房屋被征收后是需要搬家的。
房屋征收意味着原房屋的所有权和使用权益发生改变，征收部门会按照相关规定给予被征收人相应的补偿。为了实施征收工作的顺利进行，被征收人通常需要在规定的时间内搬离被征收的房屋。
当然，在一些特殊情况下，可能会根据具体的征收政策和协议进行协商处理。比如，如果被征收人因客观原因暂时无法立即搬家，经征收部门同意，可能会给予一定的过渡期，在过渡期内被征收人可以继续使用房屋或安排临时居住场所。
总之，通常房屋被征收后需要搬家，但也存在特殊情况可经协商处理。
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