一、房屋征收的费用由谁承担
房屋征收的费用通常由作出征收决定的市、县级人民政府承担。具体而言,征收补偿费用包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这些费用的支出是为了保障被征收人的合法权益,确保征收工作的顺利进行。在征收过程中,相关部门应当依法依规进行费用的核算和支付,确保费用的使用合理、透明。同时,被征收人也有权对征收费用的使用情况进行监督,如有疑问可向相关部门提出查询和核实的要求。
二、房屋征收程序怎么做
房屋征收程序通常如下:
1. 房屋征收决定的作出:由市、县级人民政府依照法定程序作出房屋征收决定,明确征收范围、补偿方案等重要内容。
2. 征收补偿方案的制定与公告:相关部门制定征收补偿方案,并依法进行公告,征求公众意见。公众有权提出意见和建议,征收部门应予以考虑和答复。
3. 房屋调查登记:对征收范围内的房屋进行调查登记,包括房屋的权属、用途、面积等情况,为后续的补偿评估等工作提供依据。
4. 补偿评估:由具有相应资质的评估机构对被征收房屋的价值进行评估,确定补偿金额。
5. 签订补偿协议:征收部门与被征收人就补偿事宜进行协商,达成一致后签订补偿协议。如果达不成协议,进入征收补偿决定程序。
6. 征收补偿决定:在被征收人不签订补偿协议的情况下,由作出征收决定的人民政府依法作出征收补偿决定,并依法送达被征收人。
7. 强制搬迁:如果被征收人在规定的期限内不搬迁,经依法批准后,由作出征收决定的人民政府组织实施强制搬迁。
三、房屋征收的高度怎么测量
房屋征收时的高度测量通常以建筑物外墙勒脚以上至建筑物最高点的垂直距离来确定。具体测量方法如下:
1. 确定基准点:选择建筑物周边较为稳定且能准确反映建筑物高度的地点作为基准点,确保测量的准确性和一致性。
2. 使用专业测量工具:一般会使用激光测距仪、水准仪等专业测量工具。激光测距仪可直接测量两点之间的水平距离和垂直距离,水准仪则可用于测量高差等。
3. 测量外墙勒脚高度:从基准点开始,测量建筑物外墙勒脚的高度,勒脚是建筑物外墙的下部构造,其高度通常为室内地坪与室外地坪之间的高差。
4. 测量最高点高度:从勒脚高度处开始,使用测量工具向上测量至建筑物的最高点,如屋顶尖顶、天线等部位,记录下垂直距离数值。
在测量过程中,应严格按照测量规范和标准进行操作,确保测量数据的准确性和可靠性,以作为房屋征收补偿等相关工作的依据。
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