拆迁房拆迁后怎样维权，拆迁二楼和一楼赔的一样多吗

拆迁安置 编辑：俞涛国

拆迁房拆迁后怎样维权，拆迁二楼和一楼赔的一样多吗，当遇到拆迁，觉得赔偿不合适的话，咱们也可以用这些方法来维护自己权益：1、听证会，就是在拟定赔偿方案公示出来让大家提意见的那时候，咱们就可以申请参加听证会表达自己的想法；2、评估报告复查和鉴定

一、拆迁房拆迁后怎样维权

当遇到拆迁，觉得赔偿不合适的话，咱们也可以用这些方法来维护自己权益：

1、听证会，就是在拟定赔偿方案公示出来让大家提意见的那时候，咱们就可以申请参加听证会表达自己的想法；

2、评估报告复查和鉴定，拿到评估报告后，如果觉得结果不对劲儿，可以在10天内找房地产评估机构要求重新评估，如果还是不服气，那就在收到复查结果后再过10天内向评估专家委员会申请鉴定。

二、拆迁二楼和一楼赔的一样多吗

房子用途：比如一楼是店面，二楼住人的话，那一楼可能受益于高商业价值得到更多补偿。

面积计算：赔偿往往看的是房子的总面积，如果一楼比二楼大，那补偿就不一样了。

产权证明：只要一楼和二楼都有单独的房产证，那它们就得当做独立的单元算补偿。

要是没有的话，就只能按大楼整体估价算了。

特殊政策：有时候政府会给一楼多加补偿，比如因为一楼比较好租或者好做生意，有些补偿计划可能会对此有所照顾。

市场价值：房子值多少钱是决定补偿款的重要因素，一楼和二楼的价格可能不一样。

补偿方式：补偿可以是现金、换房或者其他形式，不同的方式可能导致拿到手的补偿款不一样。

三、拆迁房的纠纷应该如何解决

（1）先来看看行政裁决这回事：如果有人觉得拆迁不公平，就去当地的房子拆迁管理部门那投诉，他们会给你个答案的。

这个部门如果是给自己做决定的话，也得请地方政府来评判。

通常来说，裁决的结果里应该包含这些信息：你能得到多少赔偿金、住哪里、什么时候搬家等等。

他们收到你的申请后，要在30天内给出答复。

（2）如果你对裁决结果有异议，可以在拿到裁决书后的60天内找做出裁决的那个部门的上级政府提行政复议。

或者也可以在拿到裁决书后的3个月内直接告到法院。

（3）最后说说强制拆迁：如果你就是不肯搬走，或者你租的房子的主人不肯搬走，而且在裁定的搬家日期到了还没动静，那么政府就有权进行强制拆迁了。

这个过程可能需要市政府或县政府出面，或者让房子拆迁管理部门去找法院帮忙。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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来源：中国法院网-拆迁房的纠纷应该如何解决，房屋拆迁房产纠纷

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