一、房改房一定是夫妻共有吗
房改房不一定是夫妻共有。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
1.如果该房改房是在婚姻关系存续期间，由一方以夫妻共同财产出资购买，或者是以夫妻双方名义购买的，那么通常属于夫妻共有财产。
2.但若该房改房是一方婚前购买，且登记在其个人名下，购房款也由其个人财产支付，那么一般认定为该方的个人财产，而非夫妻共有。
3.此外，还有可能存在其他情况，如父母出资为子女购买的房改房等，具体的归属需根据实际情况及相关法律规定进行判断。
二、房改房一般是什么时候建的
房改房的建设时间跨度较大，并没有固定的特定时期。
在20世纪80年代后期开始，随着住房制度改革的逐步推进，各地陆续有房改房建设项目。一些较早进行房改的城市，可能在80年代末就开始建设部分房改房；而在一些相对较晚开展房改工作的地区，可能90年代甚至更晚才大规模建设房改房。
房改房的建设主要是为了满足职工住房需求，将原本由单位分配的住房逐步转为职工个人所有。其建设时间取决于各地住房制度改革的进程、经济发展水平以及政策实施的节奏等因素。总体而言，从80年代后期到21世纪初，是房改房建设较为集中的时期，但也有个别地区在这之后仍有少量房改房建设。
三、房改房一般产权多少年
房改房的产权年限通常为70年。一般来说，房改房是城镇职工根据国家政策，以标准价或成本价购买的公有住房。从土地出让的角度来看，其土地使用年限与普通商品房相同，为70年。不过，在实际情况中，可能会因各地政策、房屋具体情况等因素而有所差异。有些地方可能会对房改房的产权年限有特殊规定或调整。如果房屋的土地使用年限临近届满，业主可以根据相关法律法规，办理续期手续等。总之，房改房的产权年限一般为70年，但具体情况需结合实际进行判断。
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