一、拆迁户的房子怎么过户
拆迁户房子过户，需根据不同情况按相应流程办理：
若拆迁安置房已取得房产证，可通过正常的二手房交易过户流程办理。一是买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。二是准备相关材料，如房产证、身份证、户口簿等，前往当地不动产登记中心提交过户申请。登记中心会对材料进行审核，包括核实房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。三是缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。缴纳完毕后，登记中心会依法办理产权变更登记手续，核发新的不动产权证书。
若拆迁安置房未取得房产证，一般无法直接办理过户，需等房产证办理下来后，再按上述流程进行过户。
二、拆迁后房产证过户给子女怎么办
拆迁后房产证过户给子女，可按以下不同情形办理：
若选择买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等关键条款。之后，准备身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心办理。按规定缴纳契税、增值税等相关税费后，经审核通过，即可完成过户登记。
若是赠与过户：要先签订赠与协议，表明赠与人自愿将房屋赠与子女。接着，双方携带身份证、房产证、赠与协议等前往公证处办理赠与公证。再持公证书及其他必要材料到不动产登记中心申请过户，缴纳相关税费，一般有契税等，完成登记手续。
若通过继承过户：若被拆迁人已去世，子女需先确定房屋的合法继承人。所有继承人应携带身份证、房产证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。凭公证书到不动产登记中心办理过户，仅需缴纳少量登记费等。不同地区办理流程与要求或有差异，办理前可向当地不动产登记中心详细咨询。
三、拆迁没过户怎么跟买受人分
在拆迁且房屋未过户的情况下，与买受人分配相关权益，需根据具体情形来确定：
一是看双方的合同约定。若买卖合同中对拆迁权益分配有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如约定拆迁补偿款按一定比例分配，或者某部分补偿归特定一方等。
二是若没有合同约定，通常要考虑双方对房屋的实际贡献。出卖人虽未过户，但作为原产权人，一般对房屋有基础性权益。而买受人若已实际占有使用房屋、对房屋进行修缮维护等有投入，可在分配时适当考虑其贡献，酌情分得部分拆迁权益。
三是从公平合理原则出发。拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等多项内容。对于房屋价值补偿部分，可结合双方出资等情况分配；搬迁安置补偿等与实际居住使用相关的补偿，若买受人实际居住，可分得相应部分。
总之，具体分配应综合各种因素，协商解决，协商不成可通过诉讼，由法院根据实际情况依法裁决。
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来源：头条-拆迁没过户怎么跟买受人分，没过户的房子拆迁得原户主签字吗