一、婚前男方首付买房写女方名字离婚房子归谁
婚前男方首付买房写女方名字，离婚时房产归属需根据具体情况判断。若双方有明确约定房产归属，从其约定。若无约定，一般认定为双方的共同财产。
男方首付部分属于其个人财产，但因登记在女方名下，可视为对女方的赠与。在分割房产时，男方可主张返还其首付及相应增值部分。
同时，还需考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献等因素。如果女方在婚后参与了房贷还款等行为，对房产也有一定贡献，那么在分割时应综合考虑双方的贡献比例等情况进行合理分配。
总之，不能简单地确定离婚时房子就一定归谁，而要根据具体的事实和法律规定进行综合判断和处理。
二、婚后买房女方不出钱怎么办
婚后买房女方不出钱，在法律上仍可享有房产权益。若房产登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产，双方对房产享有平等的所有权。即使女方未出资，其仍可基于婚姻关系而对房产拥有份额。
若房产登记在男方一人名下，且双方未对房产归属作出特别约定，根据法律规定，除女方能够证明出资等情况外，该房产通常认定为男方个人财产。但在离婚时，女方可主张对房产增值部分享有相应权益，或者要求男方给予一定的经济补偿。
另外，婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房产增值部分，女方有权要求分割。女方可通过与男方协商，达成关于房产归属及权益分配的协议；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、5岁买房子可以过两年卖吗
5岁未成年人购买的房子，过两年通常不可以随意售卖。具体分析如下：
其一，5岁未成年人属于无民事行为能力人，其实施的民事法律行为通常需由法定代理人代理。购买房屋这一行为，一般是由其法定代理人代为进行的。
其二，虽然房产可以登记在未成年人名下，但要对该房产进行售卖等处分行为时，必须是为了维护未成年人的利益。例如，为了支付未成年人重大疾病的医疗费用等。如果仅仅是出于投资等非为未成年人利益的目的，法定代理人擅自售卖该房产的行为，在法律上是不被允许的。
其三，即便过了两年，只要未成年人仍属于无民事行为能力人，对其名下房产的处分依然要遵循上述规则，以充分保障未成年人的合法财产权益。所以，一般情况下，5岁时买的房子不能随意在两年后售卖。
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来源：临律-5岁买房子可以过两年卖吗，5岁的小孩可以买房吗