电梯里被歹徒打伤物业方面如何处理2025,在电梯里被歹徒打伤物业方面该赔吗

刑事辩护 编辑:祁文

一、电梯里被歹徒打伤物业方面如何处理2025,电梯里被歹徒打伤物业方面如何处理

电梯内被歹徒打伤,物业应依法承担责任,及时向相关部门报告并协助救助。

二、在电梯里被歹徒打伤物业方面该赔吗

法律分析:在电梯里被歹徒打伤,物业如果未履行物业服务合同约定的义务,物业应当根据过错程度赔偿。

《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

《民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

法律依据:《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

《民法典》第九百四十二条第一款

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

三、在电梯里被歹徒物业有责吗

物业合同属于无名合同,对于合同当事人权利义务的确定,法律没有明确规定。不过,即使双方合同暂无明确约定,但从物业服务合同性质本身来看,一些诸如保障人身财产安全的内容,也理应成为其义务的基本内容。且业主缴纳了包括安全保障费用在内的物业费,这种服务是一种有偿行为。同时,物业公司应对物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供防范服务。但通常不可能要求其保证服务区内不发生重大刑事案件,毕竟物业公司的安全保障义务更多的是一种注意、警戒、防范义务,它不能保证业主财产和人身权益不受损害,只能降低这种风险。业主遭受人身损害或财产损失的,第三人侵权行为是损害产生的根源,侵权人应承担最终赔偿责任。物业公司违约损害赔偿之债和侵权人侵权赔偿之债属于不真正连带债务,二者之间不存在内部分担关系,但侵权人为终局债务人。

不交物业费不让坐电梯合法吗

不叫物业费不让坐电梯不合法。根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

交了物业费还要交电梯费吗

一、商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的,电梯的费用是包含在物业费里的。二、依据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

电梯房物业费怎么收

电梯房物业费收费方法; 一般有两种情况:一是包括在物业费内(现在各地基本都逐步采用这样的办法,收费转为一费制,及物业费+房屋设备运行费,一般普通住宅各地有最高限价,只要在物价部门规定的范围内,物业服务按照分等定级收费标准达到,就收取对应的费用); 二是物业费之外,另收取房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费,一般是根据实际发生额,按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账,费用专款专用、定期向业主公示收支情况),现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。

物业费电梯费怎么收

1、小区2.38 元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算,电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高,但不知道高在哪里。2、电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在北京市是有标准的,大概是600元-700元/年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费,大概是3000元-6000元/年3、有两个方式可以解决这一问题。一个是,在前期物业管理上,也就是还没有成立业主委员会的时候,在相关的合同文本中,要明确交物业费的责任归开发商,业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是,如果在以前的合同中,没有明确这个责任归开发商,可以在物业合同上做一个补充,也就是物业收费一定要采取酬金制,也就是说,业主可以按照开发商所说的费用,先缴纳物业费,但是每年要有报账,实际发生多少费用,多退少4、《物业管理条例》里面规定的很详细,可以看看。但是,电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了,物业公司收取的电梯费,实际是电梯电费。即:每部电梯应单独安电表,由物业管理企业按时公布用电量,然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说,电梯若收费,只能收电梯电费,其他形式的收费都是不合法的

电梯房的物业费怎么收

住宅电梯费按常住人口计算(连续居住三个月以上的),第二层业主自愿不乘坐电梯的,可不收电梯费,从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票,由物业管理企业根据实际情况决定,月票票价:(1)按层计算;张/人=10元(第三层)+0.30元 (N-3),N为楼层数。(2)按常住人口计算:每人每月10元计收。次票票价:单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。

四、在电梯里被歹徒打伤物业方面该赔吗?

物业合同属于无名合同,对于合同当事人权利义务的确定,法律没有明确规定。

不过,即使双方合同暂无明确约定,但从物业服务合同性质本身来看,一些诸如保障人身财产安全的内容,也理应成为其义务的基本内容。

且业主缴纳了包括安全保障费用在内的物业费,这种服务是一种有偿行为。同时,物业公司应对物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供防范服务。

但通常不可能要求其保证服务区内不发生重大刑事案件,毕竟物业公司的安全保障义务更多的是一种注意、警戒、防范义务,它不能保证业主财产和人身权益不受损害,只能降低这种风险。

业主遭受人身损害或财产损失的,第三人侵权行为是损害产生的根源,侵权人应承担最终赔偿责任。

物业公司违约损害赔偿之债和侵权人侵权赔偿之债属于不真正连带债务,二者之间不存在内部分担关系,但侵权人为终局债务。

一、小区业主家中被盗物业是否有责任

小区业主家中被盗物业是否有责任,要看是否已经在合同中有约定。如果物业公司按照合同约定,对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施,履行了相关安全保障义务,那么就不需要对业主进行赔偿。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、物业纠纷诉讼时效多长时间

理论界一般认为,分期履行合同约定之债,依照债务的发生时间以及给付方式的不同,可分为两类:一类是定期给付债务,另一类是分期给付债务。

对于同一笔债务分期履行的情况,法律明确规定,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日计算。但对定期发生之债每一期债务请求权的诉讼时效问题,司法解释中并未作出规定。

物业服务合同是一种典型的继续性合同,在合同履行中定期给付发生交纳物业费之债务,属于理论上的定期给付之债。

因物业服务费在合同订立时就具有确定性、整体性和连续性,物业公司所提供的物业服务在合同订立时确定的期间内持续、不间断地履行,因此虽然物业合同属于理论上的定期给付之债,各期债务有一定的独立性,但这种独立性并不足以否定物业服务合同的整体性和连续性,且由于物业服务合同双方当事人之间具有长期稳定的合同关系,物业公司没有及时向业主追索所欠的某一期物业费,是基于对业主的信赖以及维护双方长期合同关系的意图,并非怠于行使权利。

因此,有观点认为,物业服务合同应属于分期履行合同,应适用民法典诉讼时效规定,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日计算。

五、在电梯里被歹徒侵犯物业有责吗

在电梯里被歹徒侵犯物业不存在失职情形的没有责任。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务,对物业管理区域内的公共秩序和公共安全具有防范服务,其提供的安全保障义务一般为注意、警戒、防范义务,除非物业服务合同里有明确的人身安全、财产保管的约定,否则无法进行追责。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。

六、业主把电梯弄坏了,该怎么赔偿

业主损坏电梯维修费应由业主支付。由电梯销售或者维护单位根据损坏情况做出维修报价,然后根据责任大小的划分,按比例赔偿,如果是他一个人的责任,那就应该全价赔偿。根据我国法律可知,行为人因过错造成的损害,要承担侵权责任。因此,如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任,缴纳的物业费也不是用于业主个人损坏电梯维修。如果电梯损坏是因为业主委托装修公司装修时造成,可以由装修公司赔偿。由于物业费和物业服务范围仅限于公共区域安全清洁设备设施的维护;电梯属于业主的共同财产,损坏由受益人出资维修。受益人是指日常使用电梯的经营者。但物业保安有维护社区安全秩序的业务,有检查岗位负责24小时不间断检查社区安全责任,电梯人为损坏,物业公司管理,属于失职,承担一定责任,物业公司应给予赔偿。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十七条 损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

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