一、施工合同中逾期违约金上限约定不能超过多少
在施工合同中，关于逾期违约金上限并没有明确的法定统一标准，具体情况需从以下方面分析：
（一）有约定从约定。如果合同双方在签订施工合同时，对逾期违约金上限作出了明确且合理的约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，通常会按照双方的约定来确定违约金数额。
（二）法定参考标准。根据相关司法解释及司法实践，若合同未明确约定或约定不明时，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。通常情况下，违约金一般不超过造成损失的30%，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
综上，施工合同中逾期违约金上限要结合具体合同约定及实际情况确定，遵循合法、合理、公平的原则。
二、房地产施工合同纠纷申诉解决方式包括什么
房地产施工合同纠纷申诉解决方式主要有以下几种：
（一）协商解决。合同双方当事人在平等、自愿的基础上，就争议事项进行友好协商，自行达成和解协议。这种方式灵活、便捷，能快速解决问题，且有利于维持双方合作关系。
（二）调解解决。可由双方共同信任的第三方调解机构或个人介入，协助双方分析问题、寻找解决方案。调解达成的协议具有一定约束力，若一方反悔，另一方可以此为依据向法院起诉。
（三）仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方必须执行。
（四）诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规和事实证据进行审理并作出判决，判决具有强制执行力。当事人应根据具体情况选择合适的解决方式。
三、北京高院施工合同纠纷要求返还质保金的条件有哪些
在北京高院处理的施工合同纠纷中，要求返还质保金通常需满足以下条件：
（一）质保期届满。质保期是确保工程质量的特定时间段，双方一般会在合同中明确约定。只有当质保期按约定时间完整经过，且工程在质保期内未出现质量问题，或者虽出现质量问题但已按要求修复完成，承包方才有权要求返还质保金。
（二）工程质量合格。这是返还质保金的基础条件。工程需通过竣工验收，符合国家及行业相关质量标准和合同约定的质量要求。若工程存在质量缺陷且未得到妥善解决，发包方有权拒绝返还质保金。
（三）履行了质保义务。在质保期内，承包人应按照合同约定履行保修责任，对出现的质量问题及时进行维修、更换等处理。若承包人未履行相应质保义务，发包方可以扣除相应部分的质保金用于维修等支出，待承包人履行义务后再考虑返还剩余质保金。
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