一、小孩可以买房吗
小孩可以买房。在法律层面，未成年人具备民事权利能力，依法享有民事权利，其中就包括购买房产的权利。不过，因未成年人不具备完全民事行为能力，在购房过程中存在一些特殊规定和注意事项：
一是购房合同的签订。8周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满8周岁的未成年人属于无民事行为能力人，购房合同需由其法定代理人代为签订。
二是产权登记。可以将房产登记在未成年人名下，登记后该房产即属于未成年人的个人财产。
三是后续处置。在未成年人成年之前，如需对房产进行处置，例如出售、抵押等，通常需为了未成年人的利益，并由其法定代理人代为办理相关手续。总之，小孩可以买房，但相关手续需法定代理人协助完成。
二、买房后想退房法律是否支持
买房后想退房，在符合法定或约定条件时，法律是支持的，具体如下：
- 法定条件方面：若开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，导致购房者在不知情的情况下签订购房合同，购房者可请求解除合同退房。若房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，经多次维修仍无法解决，购房者也有权退房。另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同目的无法实现，购房者同样可要求退房。
- 约定条件方面：购房合同中通常会约定一些退房条款，如开发商逾期交房超过一定期限，购房者可解除合同退房；或者房屋面积误差比绝对值超出一定比例等情况，购房者可依据合同约定退房。
但如果购房者单纯因自身原因，如改变购房意愿等，在没有法定或约定事由的情况下，要求退房一般难以得到法律支持。购房者应仔细审查自身情况是否符合退房条件，再采取相应行动。
三、按揭买房增值部分归谁
在按揭买房的情况下，房屋增值部分的归属需分情况确定：
一是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的。离婚时，该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同购房并按揭贷款的，不论房产登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产，对应的房屋增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时应依法进行分割，通常是均等分割，但会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●未成年小孩可以买房吗
●四岁小孩可以买房吗
●南京未满十八岁小孩可以买房吗
●10岁的小孩可以买房吗
●香港小孩可以买房吗
●小孩可以买房吗?
●小孩可以买房吗现在
●四岁小孩可以买房吗
●小孩可以买房吗最新消息
●小孩可不可以买房
●买房后想退房法律是否支持呢
●买房之后想退房
●买了房子想退房
●买房后想退怎么办
●买完房想退房怎么办
●买完房想退房怎么办
●买了房退房退款程序怎么走
●买了房子要退房需要走什么程序
●购房后想退房怎么办
●买房后要退房可以退吗
来源：中国法院网-按揭买房增值部分归谁，按揭增值贷