一、借名买房算骗贷吗
借名买房是否算骗贷，需根据具体情况来判定：
其一，若借名买房过程中，向银行等金融机构提供虚假材料，虚构购房事实或隐瞒真实购房人信息等，以骗取贷款，这种情况通常可认定为骗贷。比如，实际购房人不符合贷款条件，而借符合条件之人名义买房并申请贷款，且在申请中故意提供虚假的收入证明、身份信息等，意图误导银行发放贷款，此行为损害了金融机构的利益，扰乱了金融秩序，构成骗贷。
其二，若借名买房不存在欺骗金融机构、提供虚假资料等欺诈行为，仅是因特殊原因借用他人名义购房，且贷款申请及使用均符合相关规定，一般不构成骗贷。例如，因限购政策限制，符合购房条件者借他人之名买房，但贷款手续均真实合法，未对金融机构造成实质性损害。
总之，判断借名买房是否构成骗贷，关键在于是否存在欺诈金融机构以获取贷款的行为。
二、买房什么情况违约
在买房过程中，以下几种常见情况可能构成违约：
一是购房者方面。若购房者未按合同约定的时间支付房款，比如约定分期支付但未按时支付某一期款项；或者购房者在签订购房合同后，无正当理由拒绝履行合同，如在具备办理过户手续条件时，拒绝配合办理。此外，若购房者提供虚假资料导致无法办理贷款从而影响购房交易的正常进行，也构成违约。
二是售房者方面。售房者未按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准，例如房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用；售房者在交易过程中，擅自将房屋转卖给他人，导致原购房合同无法履行；另外，若售房者隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，也属于违约行为。
无论是购房者还是售房者，一旦构成违约，都需按照合同约定承担相应的违约责任。
三、兄妹借名买房合法吗
兄妹借名买房是否合法，需分情况来看：
其一，若借名买房是出于正当目的，且不存在违反法律法规强制性规定、损害社会公共利益等情形，一般是合法有效的。例如，妹妹因不具备购房资格而借有购房资格的哥哥之名买房，双方有明确的借名买房协议，约定清楚房屋实际所有权归属等事项，这种情况下只要不违背公序良俗和相关法律规定，其借名买房行为在双方之间是有一定效力的。
其二，若借名买房存在恶意规避法律、逃避债务等非法目的，则该行为不合法。比如，为逃避法院对其房产的强制执行而借名买房，这种行为损害了债权人等第三方的合法权益，违反了法律规定，借名买房协议可能会被认定为无效。
总之，兄妹借名买房的合法性要综合具体情况进行判断，关键在于是否存在违法违规或损害他人利益的情形。
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来源：临律-兄妹借名买房合法吗，亲兄妹借钱买房借吗?