一、拆迁房怎么过户给儿子
拆迁房过户给儿子，有以下几种常见方式及相应流程：
买卖过户：签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。之后，准备身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心申请过户登记。按规定缴纳相关税费，如契税等，经审核通过后，完成产权变更登记。
赠与过户：先办理赠与公证，表明赠与人将房屋无偿赠与儿子的意愿。然后，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到不动产登记中心提出过户申请。需缴纳一定的公证费及契税等费用，完成审核及缴费后，即可办理过户。
继承过户：若赠与人已去世，儿子可通过继承方式过户。首先确定房屋的继承人，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人准备好被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。之后凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户。
二、拆迁房过户怎么过
拆迁房过户流程如下：
首先，准备材料。需携带拆迁协议书、安置单、产权人身份证及户口簿等相关证件材料。
其次，若拆迁房已办理初始登记，前往当地不动产登记中心提出过户申请。按要求填写申请表格，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，检查材料的完整性与真实性。
再者，若拆迁房还未办理初始登记，需先完成这一步骤。通常要由拆迁单位协助被拆迁人办理，提供相关拆迁安置的证明文件等，完成房屋的初始产权登记。之后再按照上述已办理初始登记的流程进行过户。
然后，涉及税费缴纳。根据具体情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。在规定时间内前往指定地点缴纳。
最后，完成上述流程且审核通过、税费缴纳完毕后，领取新的不动产权证书，完成拆迁房过户手续。整个过程建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备充分、流程顺利。
三、拆迁房怎么过户给父母
拆迁房过户给父母，一般有以下几种常见方式：
一是赠与过户。需先前往公证处办理赠与公证，明确将拆迁房赠与父母这一行为，公证机构会对赠与事项的真实性、合法性予以确认。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户登记。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后予以办理产权变更，将房屋过户至父母名下。
二是买卖过户。签订房屋买卖合同，合同中明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后共同前往不动产登记中心，按要求提交合同、身份证明、房产证等材料。可能还需缴纳相关税费，如契税等，完成税费缴纳及各项手续后，即可办理房屋过户。
三是继承过户（在符合继承条件时适用）。若父母一方或双方为被继承人，在被继承人去世后，需先确定继承人范围，办理继承公证，确定继承人对房屋的继承权。再持公证书、房产证等材料至不动产登记中心办理过户。不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记部门。
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