一、房产买卖协议未过户有效吗怎么办
好消息！房屋买卖合同并不是非要办完过户手续才能生效，所以就算你签了房屋买卖合同但是还没来得及去办过户，其实这个合同也是有法律效力的。不过，要是出现了让合同失效的情况，那这个房屋买卖合同就可能不奏效了，比如说，这种房子买卖合同就是无效的：1.它违反了我们国家法律法规里的硬性规定。
2.签合同的那个人是个没有民事行为能力的人，而且他的法定代理人没有答应或者认可这事儿。
3.这个合同是他们俩故意串通起来搞的，而且还伤害到了别人的利益。
4.还有其他一些让合同失效的情况。
二、没有证的房屋买卖合同有效吗
你们签的那份没证件的房子交易的合同，只要你俩都是真心实意地同意的，并且这事儿也没有违法，也没有违背社会道德，那这个合同就是有效的。不过，因为这个房子还没有证件，也就是说这个房子目前的主人并没有将所有权转让给你，所以说不管你买下了这个房子，都不能真的算是这个房子的主人。一般的，要想知道一个民事法律行为是不是合法有效的，我们可以从下面几个方面来判断：首先，做这件事的人得有足够的民事行为能力；其次，他的想法和意愿必须是真实的；最后，他做的事情不能违法，还要符合社会公共秩序和良心道德才行。
三、房屋买卖纠纷律师是怎么收费的
每个地方不一样，每个案件情况不同，每个案件标的也各异，所以各地律师的收费也会有所区别。关于房产纠纷方面，律师收费大概是这样的:首先得看你这个案件有没有牵扯到钱或者争议的金额是否在10万元以内。如果不牵涉金钱或者争议总额低于10万元的话，那么每件案子我们都会收你1000-8000元的基础费用。但是如果涉及到了10万元以上的金钱问题，那除了收你基本的代理费以外，还得根据争议数额的大小，来按照比例收费。具体来说就是这样的：10万元以上但不足50万元（包括50万元）的部分，我们要收取4%-6%的费用；如果争议总金额在50万元以上但不足100万元（包括100万元）的话，我们要收取的费用是3%-5%；再多出100万元以上但不足500万元（包括500万元）的话，就收取2%-4%咯；再往上就是500万元以上但不到1000万元（包括1000万元）和超过1000万元这两种情况了，分别收取1%-3%和1%-2%的费用。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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