一、房屋禁止买卖合同有效吗
房屋禁止买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
如果该禁止买卖是基于法律法规的强制性规定，例如小产权房在法律法规限制下不得买卖，这种情况下的房屋禁止买卖合同通常是无效的。因为这种合同违反了法律的强制性规定，损害了社会公共利益或者国家利益等。
如果是房屋所有权人在特定情况下对自己房屋设定了禁止买卖的条件，例如在遗嘱中规定在某个时间期限内禁止继承人出售房屋，但继承人违反此规定私自签订买卖合同。这种合同可能处于效力待定状态。如果所有权人的禁止买卖约定合法合理，且合同相对方知晓此情况，合同可能被认定为无效；若相对方不知情且无过错，合同有可能被认定有效，但是继承人可能要承担对遗嘱设定者的违约责任等。
总之，房屋禁止买卖合同的效力要综合多方面因素判断。
二、买卖房子合同签订有效吗
买卖房子合同签订后是否有效，需要从以下几方面判断：
（一）主体方面
1. 卖房者和买房者需要具备相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定成年年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，要在其合法的经营范围内进行房屋买卖交易。
（二）意思表示方面
1. 双方签订合同是真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方没有采用欺骗手段让另一方签订合同，或者没有在威胁下签订合同等。
（三）内容方面
1. 合同内容不违反法律法规的强制性规定。比如，不能违反国家关于房地产调控政策中限购等规定（如果存在相关限制的话），也不能违背公序良俗。
2. 合同内容明确具体，包含房屋的基本信息（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等必要条款。
如果符合以上这些条件，买卖房子合同通常是有效的。
三、房屋买卖合同抵债合法吗
房屋买卖合同抵债是否合法不能一概而论。
如果符合一定条件则是合法的。（一）当事人真实意思表示。双方都同意以房屋买卖的形式来抵债，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。（二）价格合理。抵债的房屋价格应当合理，不能明显低于市场价值从而损害其他人利益。例如，市场价值100万的房屋，抵债时定价80万是合理范围，但定价30万就可能存在问题。（三）符合法定程序。如果涉及到需要办理相关审批、登记手续的，要依法办理，比如房屋产权的过户登记等。
但如果存在以下情况则不合法。例如，以合法形式掩盖非法目的，比如为了逃避债务而虚假签订房屋买卖合同抵债；或者存在恶意串通损害第三人利益的情况，像债务人和债权人勾结，低价转让房屋损害其他债权人利益等。
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来源：头条-房屋买卖合同抵债合法吗，房屋买卖合同抵押有法律效力吗