房屋和田征收后如何补偿,房屋拆迁征收时效怎么算

拆迁安置 编辑:屈杰建

一、房屋和田征收后如何补偿

房屋和土地征收后的补偿通常包括以下几个方面:

1. 房屋补偿:根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估,以货币形式给予合理补偿,或者提供产权调换的房屋。补偿标准应公平合理,确保被征收人能够在同等条件下获得相应的居住条件。

2. 土地补偿:对于被征收的土地,根据土地的类型、等级等因素进行补偿。一般以货币形式支付,补偿金额应能弥补被征收人因土地被征收而遭受的经济损失。

3. 安置补偿:为被征收人提供安置住房或支付安置费用,以保障其在征收后的居住和生活需求。安置方式可以是货币安置、实物安置或提供过渡性安置住房等。

4. 其他补偿:还可能包括地上附着物补偿(如树木、庄稼等)、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。具体的补偿项目和标准应根据当地的征收政策和相关法律法规来确定。被征收人有权了解补偿政策和标准,并与征收部门进行协商和谈判,以维护自身的合法权益。

二、房屋拆迁征收时效怎么算

房屋拆迁征收时效一般从知道或者应当知道作出征收决定之日起计算。具体如下:

1. 行政复议时效:公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。

2. 行政诉讼时效:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

3. 补偿决定的时效:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

总之,房屋拆迁征收时效较为复杂,不同情况适用不同的时效规定,当事人应及时行使自己的权利,避免因超过时效而导致权益受损。

三、房屋高度跟征收有关么

房屋高度与征收存在一定关系。1. 从建筑规划角度看,不同高度的房屋在城市规划中可能有不同的定位和用途,征收标准可能因房屋高度所对应的规划类别而有所差异。例如,高层建筑可能因其对城市空间和基础设施的影响等因素,在征收补偿等方面与普通低层房屋有所不同。2. 从安全角度考量,较高的房屋在施工、维护等方面可能存在更高的成本和风险,这在一定程度上可能影响征收补偿的金额。3. 然而,征收主要是基于公共利益的需要,并非单纯依据房屋高度来决定是否征收以及征收补偿的具体数额,还会综合考虑房屋的地理位置、面积、用途等多种因素。

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来源:中国法院网-房屋高度跟征收有关么,房屋高度算不算地基

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