农村征地价格如何确定,征地补偿款怎么分

拆迁安置 编辑:萧清

一、农村征地价格如何确定

咱们土地征收价得看地儿在哪、多大、做啥用、值几个钱、政策咋说等等。

通常,这价格由政府照实际情况来定,搞定审批就开始搞了。

怎么个定法呢?根据土地的各种属性,比如用处、好坏、地段之类的,再按规矩套公式来算。

定价时,政府得权衡土地赚不来的钱和农民权益之间的关系,给足补偿让农民日子过得去,还给他们长点心眼续过活。

最后,除了依规行事外,还得保证征地符合法律法规和政策。

二、征地补偿款怎么分

征地补偿款怎么分?这个得看你们那边的政策和情况。

一般来讲,被征了地的农民们要按公平、公正、透明又合理的原则来商量出个大家都能接受的分法。

具体怎么分呢?那就得你们自己谈好了,然后报给有关部门批准才能实施。

分配方案得充分考虑到大家的真实状况和需求,还要看看这征地对生活有啥影响,这样分出来才算公道。

当然,政府也得盯紧这场分配,监督整个过程合法公正,保护好被征地农民的权益。

三、村里征地补偿款分配不均匀怎么办

村补分得不平咋办?别急,你可以这样做:

1.弄清楚咋回事:先搞明白村补是怎么分的,标准咋定的,过程咋来的。

有了这些,解决问题才更有底气。

2.找村委会说说:去村委会聊聊,说说心里话,并且让他们给个说法。

如果觉得还行,可以申请重新分配。

3.找人帮忙调解:若跟村委会谈崩了,可以请第三方来帮着调停,维护各方利益,达到平衡。

4.求助法律:如果认为被欺负了,就去找法律援助吧,打官司要求重分村补。

5.大家一起商量:如果村里人多,可以开个会,大家一起来商量村补该怎么分,制定出公平合理的方案。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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来源:中国法院网-村里征地补偿款分配不均匀怎么办,村民对土地征收补偿分配方案不服可以起诉

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