转按揭贷款是什么意思，什么叫转按揭
大家好，由投稿人吴梓瑞来为大家解答转按揭贷款是什么意思，什么叫转按揭这个热门资讯。转按揭贷款是什么意思，什么叫转按揭很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
转按揭是什么意思,现在还能办吗
王月甜律师为您解答问题。
大家好，我是王月甜律师。有位网友在购房时听说了一个术语叫转按揭，他不太明白便咨询王律师：什么是转按揭？怎么办理转按揭？转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或者转让给第三人，而申请个人住房贷款变更期限、借款人或抵押物的贷款。接下来，我将为大家讲解转按揭的办理程序。
第一步，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交以下材料：房屋买卖合同原件、原借款人或房屋买卖中介机构出具的新借款人首付款、收据，首付款金额不低于购房款的30%的比例、新购房人个人资料。
第二步，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的个人购房抵押借款合同。
第三步，新借款人办理贷款保险手续。
第四步，办理原贷款抵押登记注销新购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。
第五步，抵押登记手续办妥后，银行发放转按揭贷款。
第六步，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。
需要注意的是，目前很多银行不提供转按揭服务，要求先清偿银行贷款后，下一手买家才能向银行申请贷款手续。
如果以上内容对你有帮助，请点赞收藏，以备不时之需。
转按揭大概要亏多少
【大河财立方 记者 杨萨】9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对于存量房贷跨行转按揭，央行行长潘功胜表示，初期会先在本行内实施转按揭，下一步再考虑是否需要跨行转按揭。
东方金诚首席宏观分析师王青接受记者采访时表示，存量房贷本行内实施转按揭，即存量房贷利率重定价，和去年9月的调降模式相同。之所以强调“初期会在本行内实施转按揭”，主要是因为当前存量房贷仍属银行高收益、低风险的优质资产，允许跨行转按揭，会加剧银行之间的竞争，不利于房贷市场稳定，特别是对存量房贷规模占比较高的大行会产生较为强烈的冲击。
当前房地产市场还处在调整阶段，稳定房贷市场、稳定市场预期的必要性很大。由此，监管层优先安排行内转按揭。若一些银行无法与客户顺利协调降低存量房贷利率，后期也不排除针对这些特定存量房贷，实施跨行转按揭的可能。
责编:李文玉 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟
转按揭是什么个流程?好转吗?
房子是具备金融属性的，所以得了解点金融知识，如果房子在按揭最好转成抵押
1.因为抵押贷款利息最低可以做到年化3.8比按揭划算，这样你可以少出一部份利息
2.月供只需要还利息，本金不用还，这样还款压力会小一些
3.如果房子已经按揭了，已经还款的月供可以变成现金，增加现金流
房子按揭转成抵押具体流程可以私信我
转按揭的条件
按揭人是什么意思
按揭是这样一种放款方式，物业的所有者或业主在借款时，转让物业所有权作为还款保证。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。在按揭放款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者。按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
按揭买的二手房能不能卖
按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。
按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。 目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
本文到此结束，希望本文转按揭贷款是什么意思，什么叫转按揭对您有所帮助，欢迎收藏本网站。