一、父母房产儿子儿媳离婚怎么办
如果涉及父母房产，在儿子儿媳离婚时的处理方式如下：
（一）房产归属父母的情况
1.如果房产明确属于父母所有，比如房产证上是父母的名字，且没有任何关于赠予儿子儿媳的协议或行为，那么该房产不属于儿子儿媳的夫妻共同财产，在离婚时不参与财产分割。
2.即使儿子儿媳婚后居住在该房屋内，这也不改变房屋所有权的归属。
（二）房产涉及赠予的情况
1.如果父母明确表示房产是赠予儿子个人的，例如有书面赠予协议写明仅赠予儿子，且能证明在儿子婚前赠予或者婚后明确赠予儿子个人，这房产属于儿子的个人财产，儿媳无权分割。
2.如果父母赠予时没有明确表示只赠予儿子，按照法律规定，视为对儿子和儿媳的共同赠予，那么在离婚时，儿媳有权要求分割该房产相应份额。
二、假离婚后多久可以买房
在法律上并没有针对假离婚后多久可以买房的明确规定。
从实际情况来看，如果是通过协议离婚，办理完离婚手续，双方在财产分割完毕且符合当地购房政策规定的条件下，理论上就可以购房。例如，有的城市规定本地户籍单身人士可以购买一套住房，那么离婚后只要满足户籍等相关要求且征信、收入等符合贷款或购房的经济条件就可购房。
但需要强调的是，假离婚存在诸多风险。首先，假离婚在法律上是真实有效的离婚行为，一旦办理离婚手续，婚姻关系即解除，所谓的假离婚协议中关于财产分割等内容也是有效的，可能导致一方在离婚后不愿复婚，另一方权益受损。其次，利用假离婚购房可能涉嫌违反法律法规或政策规定，如果被发现，可能面临诸如罚款、限制购房资格等处罚。
三、房子处于抵押状态离婚可以过户吗
房子处于抵押状态离婚时通常难以直接过户。
（一）从银行等抵押权人角度看，抵押期间房屋的所有权处置受到限制。因为房屋抵押是为了保障债权人（抵押权人）的权益，在债务未清偿之前，未经抵押权人同意，抵押人（房屋所有权人）不得擅自转让抵押财产。如果要过户，可能会损害抵押权人的利益。
（二）从离婚财产分割角度来说，如果夫妻双方协商一致将抵押房屋归一方所有，可以先还清贷款解除抵押后再办理过户手续；如果无法一次性还清贷款，也可以与抵押权人协商，看是否能通过转按揭等特殊方式来实现过户，但这种方式在实践中操作难度较大且并非所有银行都支持。
所以，房子处于抵押状态离婚时不能简单地直接过户，需要综合考虑多方因素并妥善解决抵押相关的问题才能进行过户操作。
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来源：头条-房子处于抵押状态离婚可以过户吗，房子处于抵押状态离婚是不是很麻烦