长期租房好还是买房好,你认为租房好还是买房好

长期租房好还是买房好，你认为租房好还是买房好

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租房好还是买房好哪个更划算

房价不断上涨,消费者逐渐分化为买房团和租房族两类群体。把钱交给房东与交给银行,到底哪一个更划算呢?有关专家根据自身经验,建议您可以从以下几点进行分析比较:

首先,单从经济角度考虑。

虽然贷款买房的月支出负担要略高于租房,但是并不明显,而且毕竟二三十年付清房贷以后就不用再去支付房租费用,可以安心居住。但是,在还款期间个人的压力要比租房大,首先要一次性支付一定比例的首付款,同时要按时向银行支付规定金额的月供。而租房的好处在于,不用使资金一次性投入过多,可以随时作出新计划,规避房价下跌给购房者带来的损失。但低风险必然对应低收益,租房不如买房那样可以有投资保值的收益。

其次,从居住的舒适度上分析。

租房一般可以选择离工作地点比较近的位置,节省上下班途中耽误的时间。但是,租来的房子毕竟不是自己的,多数人不愿意花精力去整修布置房间。而买房以后,谁都愿意花时间和金钱去装修、布置,这样住起来比租来的房子更加舒适和安逸。

再次,从客观环境变化的适应性上看。

在应变性上租房比买房更具优势,因为可以根据租房者的需求随时变更地点。而购房者在这方面就较为被动,一旦做出选择,居住地点和套型就固定下来,若真有特殊情况发生,一般只能尽量适应和迁就。

最后,从心理角度看。

自从我国推行房屋自购政策以后,很多人认为租房不是长远之计,虽然在手中资金不足时租房可以作为临时的解决方案,但一旦资金充足还是会选择购买一套属于自己的房子。这种想法是受传统生活观念的影响,毕竟有一套属于自己的房子不仅可以满足最基本的安全需求,同时也是自我价值的一种体现,这是很多人宁可节衣缩食,也要贷款买房的重要原因。

有关专家认为,从某种程度上看,租房只是现金支付的一种消费方式,而贷款买房则类似于提前消费,先享受产品带来的便利和乐趣,再去结清费用。两种不同的选择各有利弊,只要在选择前充分考虑到了自身的经济能力和性格特征,那么无论做怎样的选择都能成为快乐生活的理由。

现在租房好还是买房好

虽说房子只是人们居住容身的场所，生不带来死不带去的，但很多人都认为有房才有家，只有拥有一套属于自己的房子，才会更有安全感和归属感，生活品质才会更有保障。不过现在房价高昂，买房不是随随便便就能决定的，经济压力不容小觑，而随着人们的思想观念变得越来越开放，很多人也开始青睐租房住，那么买房和租房究竟怎样更划算呢？我们不妨先来了解这几大利弊：

房改20年以来，房价至少翻了几十倍，现在想入手一套房，没个大几十万根本下不来，而现实生活中还是普通人居多，能轻松承担高昂房价的人少之又少，因此越来越多人开始选择租房住，相较于购房款和住房贷款来说，支付租金还是相对轻松一些的，非常适合低收入群体以及外地打工族。

租房不像买房，租房群体不用承担月供压力，因此到手的工资还是非常富裕的，不用为了想尽快还清房贷就拼命攒钱，每一笔开销都计算着花，心理负担大大减轻，生活品质也要比买房族更有保障。

工作和生活密不可分，尤其大家在找工作时，下意识都会优先考虑离家近的工作，通勤效率更高，工作也更方便。然而如果你在工作还未稳定的前提下就买了房，是非常不明智的，日后一旦换工作说不定会有局限性。但租房住就可以根据自身优势先选择一个合适的工作，之后再在单位附近选一套房入住，未来工作发展空间或将更大。

不论买房或者租房，人们的睡眠休息质量肯定都能得到较好的保障。虽然买房要承担较大经济压力，但是当你还完贷款，获得感和归属感将逐渐提升，而且房子是人们结婚的前提，有了自己的房子，谈婚论嫁才更有底气，才更容易得到对方父母的认可。然而租房住是居无定所的，要是房东不想租了，还得重新找房源，而且平时还处处受房东限制，比如不能在墙上乱写乱画，不能随意装饰房子，弄坏家具电器等需要赔偿等等，居住生活是非常不自在的。

房子是家庭资产的重要组成部分，尤其有优质配套支撑的房子，未来升值潜力很大，房价将水涨船高，手里的资产也相当于变更多，可以说物超所值，即便没有很大的升值空间，但最起码居住生活不用愁，生活更稳定。而租房的话，房子始终不属于你，租金、房子升值等获利的都是房东，与你租客一点关系也没有，说不定最后还会因为房价涨涨而涨租金，生活成本将变更高。

综上所述，两种选择皆有利弊，而以我个人观点来看，还是更建议大家买房，好处颇多。

孩子上学是租房好还是买房好

租房好还是买房好？如果是刚毕业的我，一定会说，租房多好啊，没有房贷压力，每个月活得潇潇洒洒，生活品质都提高了。然而现在的我，只想以过来人的身份告诉你，不要只看当下租房合算，如果有能力买房，早买早好。

在不同的人生阶段，对于租房好还是买房好的问题，对这个问题的思考和答案都是因人而异的。所以我想从3个方面谈谈我为什么觉得买房好的原因：

如果简单把当下的房租和买房子后的各种养房成本比较来看，房租的金额总会低些，所以看起来划算不少。然而，买了房，再过几年看情况可就大不相同了。因为房租的金额是会随着社会大环境逐年增长，而买房后的持房成本基本固定不变了。

就拿我自己举例，2016年用的50万入手，持房的成本包括贷款、税费在内近3100元每个月，而当时租相近的房子每月租金是2800元左右，不考虑其他因素，就金额来看，租房更为便宜。但到了2022年，这个房子的租金涨到了3400元每个月，但是我的房屋成本仍是维持3100元每个月，同样，如果现在买入这个房子，市值又比之前的高。一句话概括，就是长远来看，同样的一套房子，买房比租房划算，而且早买早划算。因为租金和房价都会涨，所以不要只看当下。

借用一个网友的话来描述我的感受：“我不知道应该怎样用语言去描述自己的心理感受，其实一个人要在一个地方扎根，必须要有一个属于自己的家。”

我曾经有过一次不太愉快的租房体验，某一天，房东突然不由分说让我过两天搬走，理由是房子要重新翻修用来儿子结婚用，违约金也会赔给我。一时间我根本来不及找新的租房，只能提着大包小包借住在朋友家，那时候我才意识到，没有房权，我只能看房东脸色。我开始期待着自己的小屋，期待平时静静躺在手机收藏夹里的照片变成现实，之前因为想着是租的房子，很少置办东西，总觉得得过且过，反正有一天要搬走。

有一个属于自己和爱的人的专属空间，在外面再累回到这里就可以放心喘息的地方，这就是家，也是大多数在外漂泊的人想买房子的意义所在，天大地大，唯此处最让我安心。

我比较传统，结婚生子，岁月静好是我所向往的平常日子，这就免不了要考虑到娃的户籍啊上学之类的问题。租房的不稳定因素太多，趁年轻，给未来的家人一个保障，是我力所能及也是应该做的。而且换个角度想，即使一直单身，有了自己的房子更是一种心理上的老有所依，毕竟七老八十了人家房东也未必租房给你。

如果你也决定买房了，那也分享三点我买房时首选的三个要素：买品牌、买周边配套设施、买物业。

买品牌是指尽量选择国有企业而不是民企，毕竟“打铁还需自身硬”。以我所在的成都为例，我选择的是蜀道城乡集团开发的楼盘。蜀道集团是世界500强万亿国企，而蜀道城乡集团作为蜀道集团全资子集团，也是实力满满！

于我而言，国有企业的品牌就是质量、品质和交付的三重保障，而且这个企业近几年的一些楼盘项目也是榜上有名，比如今年9月，成都“紫瑞府”、“翰文府”项目分别以9.50亿元和8.38亿元的备案金额成为2022年1-8月成都二仙桥板块成交套数第2、3名。同时，蜀道城乡集团的项目还遍布成都、环成都、川南、川东北、攀西五大片区，企业的背景实力毋庸置疑，来自国企的品质保障和交房保障也值得肯定。

买周边配套设施指的是房源所处的地理位置、周边的教育医疗等资源、交通便利度以及商超等购物广场的配套，这些都是我们在买房时候要考虑的附带加分项。这些加分项不仅仅是为了让我们自己住的更舒心，在一定程度也影响了整个房子的保值增值。

买物业指的是社区的物业服务很重要。物业服务占了整个房子生命周期的90%时间，换言之，好的物业就好比好的售后服务，物业的好坏，不仅影响了房子的价值，更直接地影响了业主每天心情的舒适度。

今年9月30日，蜀道城乡集团旗下的四川蜀道物业服务集团有限责任公司正式揭牌，将由基础物业服务拓展到社区的增值服务，用科技赋能来更好地满足业主们的多样化个性化需求，用标准化的服务体系和精细化的管理体系来为业务提供高质量的居住体验。这种房地产集团自己提供的物业公司服务更注重的是品牌效应，更值得信赖。

买房与租房，这个问题每个人都有不同的看法，不要觉得买房就一定有安全感，也不要觉得贷款买房就意味着要过上沉重负债的人生，安全感和压力都取决于自己的心态，祝你也像我一样找到合适自己的选择！

住公租房好还是买房好

近日，北大教授冯科发表了对“年轻人该买房还是租房”的看法：买房子没有租房子合适，租房子住最划算。

此言一出，便引发网友热议。赞成派觉得，所言极是。一方面我国房价租金比水平普遍偏低，有些二线城市甚至一套200万市值的房产，租金租不到2000元/月，想要靠月租金回本至少需要七八十年。另一方面购房不仅要支付巨额首付款，没用还要背负超过工资半数的银行月供，买房确实不如租房；反对派则认为，说租房好的纯粹是“酸葡萄心理”，房子是资产，租金是消费。租房虽然价钱低，但也要看人脸色，而且面临随时被“赶出去”的风险，更重要的是租房很难享受到一座城市的教育、医疗等社会资源。因为有些城市孩子入学、户口迁移等都要求必须在本地有房。

事实上，过去这几年隔三差五总会有有头有脸的企业家或者明星站出来宣传“租房好”。曾经的地产大佬王石在2019年发表言论称，“年轻人即使买得起房子也不要着急买房子，先租房子住。因为一旦买了房子，实际就等于把自己限定在那里了。”同为开发商的潘石屹也建议年轻人，先租房再买房。理由有二：一是绝大多数发达国家买房的人只有20%，其他都是租房，租房也是共享的的一种；二是咱们的房子已经够多，房子难大涨。

知名歌星李健也倡议年轻人要做自己喜欢的事，不应该被房子、房贷所累，他曾经在接受记者采访时直言，“我不买房子，我一个房子都没有。但是我喜欢弹琴，我买很多吉他。”除此之外，金星、张智霖、王珞丹等也均在公开场合发表了类似观点。尤其是张智霖夫妇，婚后16年一直在租房生活。

2020年底，有机构调研数据也显示，在一线城市年轻人越来越倾向于租房生活，75.4%的被访者表示，买房虽好，但花费巨大，而且要提前透支未来二三十年的工资。相比之下，租房更自由，而且更经济划算。

年轻人到底该“买房”，还是“租房”？王思聪对年轻人是这样劝诫的：年轻人家庭条件不够好，应该先租房。一是因为现在很多城市的房价的确离谱，二是因为绝大多数城市的租售比都不合理，从经济学角度来看，租房更合适，三是花光父母的积蓄勉强上车，以牺牲了几代人的幸福为代价换来一套房子，这种啃老买房的行为非常愚蠢。

对此，有人觉得王思聪是站着说话不腰疼，自己含着金汤勺出生，无权发表这种言论。也有人觉得王思聪鞭辟入里，分析得头头是道，确实值得年轻人借鉴。

我们也觉得王思聪的回答确实可圈可点，既站在很多人家庭的现实角度给建议，也剖析了租房买房的经济账。年轻人到底该买房还是租房？经济学家董藩更偏向于支持年轻人买房。因为在经济学家看来，5年后，租房和买房的差别就会一目了然：5年后，买房不仅更安稳，而且可能获得巨额财富增长，更能够给子女良好的教育机会，租房虽然自由而且能享受当下，但“硬伤”明显。

​首先，5年后买房的人或迎来财富升值，租房人可能面临更大的消费支出。当前阶段，全国各地市场虽然趋于稳定，但是很多城市房价仍然在上涨。不仅如此，从去年三季度到现在，一二线城市租金又迎来了明显上涨。这意味着如果你是租房，不仅要面临房价上涨未来更买不起房的困境，还不得不承担房租上涨，消费增加的烦恼。假设5年后房价平均上涨50%，租金上涨40%，这对于买房人而言，意味着名下的资产升值了50%，这对应的是自己财富的增加，而且租金上涨对他们没有影响，因为他们有自己的房子。但是对于租房人而言，不仅买房的难度提升了，而且还要负担更多的租金。重点要说明的是，5年后租房人可能会因为房价上涨了50%，最后彻底买不起房了。

其次，对土地有很深情结的中国人，可能更愿意“买房”，因为房子是成家立业的根本，买房是很多人一辈子梦寐以求的事情。所以才演变成了，现在全国各地的丈母娘嫁女，最基本的要求就是男方必须要有房。国人热衷于买房，房产作为婚姻的重要载体，5年后这个观念也不会发生巨大变化。租房和买房的差距，在5年后一目了然，有房的可能早已成家立业，租房的大概率还在独自漂泊；

再者，5年后，买房和租房的权益差距可能更大：享受教育、医疗的权益。拿教育来说，租房的不确定性事实上是极其不利于孩子的教育与成长的，一方面房屋租金水平偏低的区域，教育资源等也相应落后。如果租房想享受优质教育，自然可能花费更高的择校费等；另一方面，租房家庭可能面临多次搬家，而每一次搬家，孩子都可能面临重新择校，重新适应环境。众所周知，稳定的生活对于孩子的教育更重要。也即是说，虽然我们自己可以承受租房生活，但是从孩子接受教育出发，5年后，租房的“硬伤”就暴露了，租房和买房的差距也更一目了然了。

第四，从居住舒适度角度来说，买房也比租房更具优势。一方面，自己的房子自己想怎么装修设计都可以，但是租房就不行，一般情况是，房东配置什么家具自己就使用什么家具，租来的房子毕竟不是自己的家，房客自己也不可能替房东添置家具，即使是自己特别喜欢的。另一方面，租房并没有想象中的稳定。现实中绝大多数租客都体验过被房东驱赶，被中介欺骗，被室友打扰的种种不适。相比之下，买房就更舒适，更能给人安全感。这种感觉随着年龄的增长，更加强烈。结论就是，5年后，买房给人的安全感和舒适性更好；

第五，最后当然不得不提买房和租房的“经济性”问题，即到底哪个划算？业内衡量的指标是租售比。对比全国重点50城租售比数值，我们不得不承认，租房其实更划算一些——绝大多数城市租售比远远低于合理水平，有些房子甚至需要出租100多年才能收回成本。此外，租房生活每月的工资只有部分用来交房租（20%-40%），享受当下的机会更多，但买房可能每个月工资的绝大部分都要用来还银行月供，而且绝大多数人还完银行贷款后，所剩无几，其它消费自然会受限制，不敢娱乐、不敢应酬、不敢旅游，更不敢买喜欢的奢侈品。

不过我们前面也说了，如果5年后所购买房屋市场价值大幅增值，那么对于购房者而言，这是一笔稳定的财富增长，如果单纯以个人家庭财富来看，买房的收获将远远大于租房。因为房价上涨带来的财富增值，是工资性收入远远不能比的。但如果所购买的房屋5年后不增长反贬值，那情况则完全相反。

总结：到底该“买房”还是“租房”，其实并没有标准答案。从居住舒适度、权益等几个方面来看，5年后买房确实比租房优势更明显，而且差距可以说是一目了然。但是从支出成本和消费空间方面的对比来看，显然租房和买房的差距有所缩小。但是从国人买房安居、享受城市资源以及保值增值等的角度来看，毫无疑问买房还是比租房更好。所以，到底该买房还是租房，取决于个人家庭条件以及自身需求。丈母娘非要买房不可、孩子教育需要买房，面对这些刚性需求，想不买房也难。

买房or租房，你怎么选？

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