一、房租到期不交房东怎么办
当房租到期租户不交房租时，房东可采取以下措施：
一是催告租户。房东可以书面通知租户，明确告知其房租已到期，要求其在合理期限内支付拖欠的房租。这既是给租户一个履行义务的机会，也为后续措施保留证据。
二是解除租赁合同。若租户在催告的合理期限内仍未支付房租，根据相关法律规定，房东有权解除租赁合同。解除合同应采用书面形式通知租户，并要求其限期搬离租赁房屋。
三是收回房屋。在解除租赁合同后，若租户拒不搬离，房东可以通过合法途径收回房屋。比如向人民法院提起诉讼，请求法院判令租户搬离并支付拖欠的房租及占用房屋期间的费用等。在法院判决生效后，若租户仍不执行，房东可申请法院强制执行。
总之，房东应通过合法、合理的途径来维护自身权益，避免采取过激或不合法的行为。
二、商铺房东违约怎样陪偿
商铺房东违约时，赔偿方式通常有以下几种：
一是继续履行合同。若租户要求且合同具备继续履行的条件，房东应继续按照合同约定履行义务，比如继续提供符合约定条件的商铺供租户使用。
二是采取补救措施。例如，若商铺存在影响正常使用的瑕疵，房东应及时修缮，消除对租户使用商铺造成的不利影响。
三是赔偿损失。这是常见的赔偿方式。损失赔偿额应相当于因房东违约给租户造成的损失，包括合同履行后租户可以获得的利益，但不得超过房东订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如租户因房东违约导致的经营收入减少、为准备经营而支出的合理费用等。
四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，房东应按照约定向租户支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，租户可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，房东可以请求适当减少。
三、与房东购房签定金合法吗
与房东购房签定金协议在符合法律规定的情况下是合法有效的。
从法律层面来看，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。在购房情境中，若双方达成初步购房意向，通过签订定金协议，购房者支付一定金额的定金给房东，以此约束双方后续按照约定履行购房合同相关事宜。
要使定金协议合法，需满足一些条件。其一，协议内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形。其二，定金的数额有一定限制，一般不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。其三，协议应明确约定双方的权利义务，例如在何种情况下定金可以退还、何种情况下定金不予退还等。
若双方遵守定金协议约定，按流程推进购房交易，定金通常会抵作购房款；若一方违反约定，需按照定金罚则承担相应责任。
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来源：头条-与房东购房签定金合法吗，给房东交的定金会不会退