一、房屋征收如何计算面积率
房屋征收计算面积率通常需综合考虑多种因素。首先，要明确房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是房屋内部实际使用面积与墙体等所占面积之和。共有建筑面积则是整栋楼公共部分的分摊面积，如楼梯、电梯间等。
其次，根据相关规定和征收补偿方案，确定面积率的计算方式。一般来说，是以被征收房屋的建筑面积与用于安置的房屋建筑面积的比例来确定。例如，被征收房屋建筑面积为 100 平方米，安置房屋建筑面积为 120 平方米，面积率则为 120%。
最后，在实际计算中，还可能会考虑一些特殊情况，如房屋的结构、形状、朝向等对建筑面积的影响，以及政策规定的一些扣除或增加面积的因素等。总之，房屋征收的面积率计算较为复杂，需要依据具体的规定和实际情况进行准确核算。
二、房屋征收如何界定
房屋征收的界定主要从以下几个方面来看。1. 征收主体需为法定的行政机关，通常是县级以上人民政府。2. 征收目的必须是为了公共利益，如国防、交通、教育等基础设施建设，以及保障性安居工程等。3. 征收行为具有强制性，被征收人应当服从，但必须依法给予合理补偿。4. 征收范围是特定的国有土地上的房屋及其附属物，集体土地上的房屋征收需先将集体土地征收为国有土地。5. 征收程序需严格依法进行，包括征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公示、征收补偿的实施等环节，每个环节都有相应的法律规定和要求，以保障被征收人的合法权益。
三、房屋征收什么部分是遗产
房屋征收中，被征收房屋所涉及的合法产权部分可视为遗产。如果房屋是被征收人通过合法购买、自建等方式取得完全产权的，那么该房屋整体在征收时，其产权所对应的价值部分属于遗产范畴。然而，如果房屋存在产权纠纷，例如共有产权未明确划分等情况，就需要先理清产权关系，确定各权利人的份额后，属于被继承人合法份额的那部分可视为遗产。另外，在房屋征收过程中，可能会有一些因房屋而产生的附属权益，如宅基地使用权等，也需根据具体法律规定和实际情况来判断是否属于遗产。总之，要根据房屋的产权状况和相关法律规定来确定房屋征收中哪些部分可视为遗产。
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