一、琼海市征地补偿标准是怎样的
说白了,这个征地赔偿标准就是咱们在市或镇上这块地方按照政府的大计划来的,看地的种类啊、年产值啊、登记位置啊、主粮产量啊、人有多少土地啊、地好不好卖啊、我们这儿的收入怎么样啊、还有大家的生活水平能不能过下去啊等等这些因素,然后再根据不同的区域来算出一个总的赔偿标准。
二、政府做路征地该如何补偿
在拆迁土地过程中,应有公正且科学合理的赔偿措施,以确保被征用土地农民的生活水准不受影响,且其未来的生活具有长期保障。
同时,在实施拆迁时,应严格依照相关法律法规及时且足额地支付土地补偿金、安置津贴以及针对农村村民房屋、其他地上附属设施及农作物等的赔偿费用,并且还需要为被征用土地的农民提供社会保障费用。
对于征用农用地的情况,其土地补偿金与安置津贴的具体标准将由各省、自治区、直辖市根据制定公布的区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时,需全面考虑到土地原始用途、土地资源状况、土地产出价值、土地区位优势、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布。
此外,对于征用农用地之外的其他土地、地上附属设施及农作物等的赔偿标准,也将由各省、自治区、直辖市自行制定。
特别是对于农村村民的住宅问题,应遵循先赔偿后搬迁、居住条件得到改善的原则,充分尊重农村村民的个人意愿,采用重新分配宅基地建设新房、提供安置房或者货币赔偿等多种方式,给予公正、合理的赔偿,同时还应对由于拆迁而产生的搬迁、临时安置等费用进行补偿,以保证农村村民的居住权及其合法的房产财产权益。
三、国家征地补偿款村委会不会有权扣除
在某些情况下,村委会有权对征收土地的补偿款进行适当扣留,然而这种做法只能涉及其中的部分款项,如果意图将所有补偿费用全额扣留,那么这无疑是违反相关法律法规的,因此作为受影响的村民,您完全有权利采取法律手段维护自己的权益。
值得注意的是,土地补偿费应归属农村集体经济组织所有。
作为村民自治组织的村委会,其职责包括管理本村内属于村农民集体所有的土地及其他财产,因此,土地补偿费自然也包含在村委会处理村集体公共管理事务的范畴之内,可以予以适当保留。
然而,对于其他款项的补偿费,必须专款专用,并直接发放至被征用土地的农民手中。
关于扣留土地补偿款的比例问题,国家尚未出台统一的规定,但根据各省市自行制定的分配方案来看,扣留的比例通常在10%-30%之间,且一般不应超过30%。
至于被扣留的土地补偿款如何使用,同样受到严格限制。
依据国家法律规定,土地补偿费首先应用于村庄的公共设施建设或其他公益事业,具体用途需经村民会议讨论后作出决策。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条
规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。
土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
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来源:中国法院网-国家征地补偿款村委会不会有权扣除,征地补偿款村委会不给,告谁