一、征收房屋会提前测量吗
一般情况下，征收房屋会提前进行测量。征收部门通常会在正式征收之前，安排专业的测量人员对被征收房屋的面积、结构、朝向等相关信息进行详细测量。这是征收工作的重要环节之一，通过准确的测量可以确定被征收房屋的实际状况，为后续的补偿评估等工作提供准确的数据依据。提前测量有助于保障征收工作的公平、公正、公开，避免因测量不及时或不准确而引发纠纷。同时，被征收人也有权对测量过程进行监督，确保测量结果的真实性和可靠性。
二、征收房屋价值评估怎么算
征收房屋价值评估通常依据市场法、收益法、成本法等多种方法进行综合测算。
1.市场法：通过选取与被征收房屋类似的近期成交案例，根据交易价格、房屋状况等因素进行修正，以此估算被征收房屋的价值。需考虑房屋的区位、面积、户型、装修等差异对价格的影响。
2.收益法：对于有收益的经营性房屋，以其未来预期收益为基础，按一定折现率折算成现值来确定价值。要合理预测房屋的未来收益水平、收益期限及折现率等。
3.成本法：以重建或重置被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上一定的利润和税费来确定价值。包括土地取得成本、建筑安装工程费用、专业费用、利息、利润等。
评估机构会根据被征收房屋的具体情况，选择合适的评估方法或多种方法相结合，以确保评估结果的公平、合理、准确。
三、征收房屋还要审核吗
征收房屋通常是需要审核的。这是为了确保征收行为的合法性、公正性和合理性。审核的内容主要包括征收的合法性依据，如是否符合法定的征收条件和程序等；征收补偿方案的合理性，包括补偿标准是否公平、补偿方式是否多样等；征收程序的合规性，例如是否履行了公告、征求意见等必要程序。通过审核，可以防止违法征收行为的发生，保障被征收人的合法权益。同时，审核也有助于规范征收行为，促进社会的稳定和和谐。
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来源：头条-征收房屋还要审核吗，房屋征收需要所有人签字吗